Etagenwohnung in Maulburg

Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 18 Wohnungen, verteilt auf drei Eingänge, wurde 1997 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und an die damaligen Mieter verkauft. Vor der Aufteilung wurden die folgenden Modernisierungen durchgeführt:

• Einbau einer Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung


• Einbau von Kalt- und Warmwasseruhren


• Modernisierungen der Bäder und WC


• Fassadendämmung (Vollwärmeschutz)


• Dämmung der Kellerdecke und des Dachbodens


• Neueindeckung des Daches inkl. Blechnerarbeiten


• Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung

Die Wohnungen verteilen sich auf drei Wohngeschosse, im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Heizraum und der gemeinsame Fahrradkeller. Im Dachgeschoss stehen den Wohnungen Speicherabteile zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, die Wohnfläche von ca. 64,50 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und Balkon.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss, zwei Abstellräume im Dachspeicher und ein Pkw-Stellplatz im Freien.

1. Obergeschoss:
   Flur mit PVC-Boden und Raufasertapete;
   Zimmer mit Teppichboden und Raufasertapete;
   Wohnzimmer mit Laminatboden und Raufasertapete;
   Balkon mit Betonboden und Markise; überdacht;
   Zimmer mit Teppichboden und Raufasertapete;
   Küche mit PVC-Boden, Fliesenschild und Raufasertapete;
   WC mit Fenster, Wand- und Bodenfliesen und Raufasertapete, ausgestattet mit WC und Waschbecken;
   Badezimmer mit Fenster, Wand- und Bodenfliesen und Raufasertapete, ausgestattet mit Wanne und Waschbecken;

Dachgeschoss:
zwei Speicherabteile

Untergeschoss
zwei Kellerräume

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in Ortsrandlage von Maulburg. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof mit Anbindung an Basel, Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.

Die Gemeinde Maulburg ist ein gastlicher Ort im Wiesental zwischen Schopfheim und Lörrach mit ca. 4000 Einwohnern und sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Als Industriestandort und Arbeitsplatzschwerpunkt im Mittleren Wiesental ist die Gemeinde weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt. Zeitgemäße Kinderbetreuungs- und Schulangebote, eine überdurchschnittlich ausgebaute Kinder-, Jugend- und Familienarbeit, vielfältige Möglichkeiten der sportlichen und kulturellen Betätigung sowie ein überaus reges und attraktives Vereinsleben zählen ebenso hierzu wie die Versorgung der Menschen vor Ort mit Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die grenznahe Lage zur Schweiz und zu Frankreich und die guten verkehrlichen Anbindungen ermöglichen es in besonderer Weise, in einer Erholungs- und Tourismuslandschaft zu wohnen und diese genießen zu können, ohne auf die vielfältigen Angebote der Städte wie zum Beispiel Basel, Straßburg oder Freiburg verzichten zu müssen.

Pkw-Stellplatz im Freien;
TV-Empfang über Kabelanschluss;

Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer;

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen (Umlagen) für die Wohneinheit betragen zurzeit laut Wirtschaftsplan insgesamt rund 285 € für die Betriebskosten inkl. Heizung und Wasser, Hausmeister, Verwalterkosten, Zuführung zur Erhaltungsrücklage (93,33 €) usw.

Ein Energieverbrauchsausweis mit Erstellungsdatum 01.03.2019 liegt vor:
VA, Energieträger Erdgas, Baujahr 1960, Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²a), Effizienzklasse "C"