Etagenwohnung in Welzheim

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Welzheim überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, massive Bauweise. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel kombinieren möchten.

Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen den modernen Anspruch dieser Immobilie. Der offen gestaltete Küchenbereich integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft ein kommunikatives Wohngefühl – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zusätzlich mit erworben werden.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 425,00 €. Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges, nahezu neuwertiges Zuhause in attraktiver Lage von Welzheim – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und guter Lebensqualität verbinden möchten.

Im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald befindet sich die alte Limesstadt Welzheim. Sie liegt als Luftkurort idyllisch eingebettet in der Natur auf über 500 m ü. NN und befindet sich ca. 20 km von Schorndorf entfernt und ca. 40 km östlich von Stuttgart. Es gibt zahlreiche Kindergärten und Kindertageseinrichtungen sowie das Welzheimer Schulzentrum mit allen Schularten, auch eine Förderschule. In der Ortsmitte gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Es besteht eine Busverbindung nach Schorndorf und ins Wieslauftal. Die B29 ist über die Landstraße nach Haubersbronn zu erreichen. Welzheim ist Endstation der bekannten Schwäbischen Waldbahn von Schorndorf, die jedoch nur in den Sommermonaten an den Sonn- und Feiertagen als Touristikzug verkehrt. Als Wirtschaftsstandort ist Welzheim Sitz und Heimat wettbewerbsfähiger mittlerer und kleiner Unternehmen mit besonderen Kompetenzen in der Metallverarbeitung, bei elektrischen Antrieben, im Handwerk sowie im sozialen Bereich. Welzheim ist u.a. bekannt als Naherholungsgebiet mit schönen Badeseen (z.B. Aichstrutsee, Ebnisee,..) und kilometerlangen Wander- und Radwegen sowie mit den Attraktionen Sinnespark „Eins und Alles“, Römerkastell und Limes sowie den vielen Mühlen.

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