Wohn-Grundstück in Thierhaupten

Das teilerschlossene Verkaufsgrundstück liegt in der Marktgemeinde Thierhaupten, einer aufstrebenden Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern. Die örtliche Infrastrukur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Kindergarten, Grundschule bis 4.Klasse sowie div. Supermärkte wie Edeka und Netto sind vorhanden. Die nächste Zuganbindung sowie die Bundesstraße B2 erreichen Sie in ca. 5 km in Meitingen.

Die wesentlichen Merkmale des Grundstücks hier stichpunktartig:
kein Bauzwang
Teilung denkbar in 2 Grundstücke mit je ca. 600 qm (Bauvoranfrage noch nicht erfolgt)
Bebauung nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung)
teilerschlossen
vorhandener ehem. landw. Stadel

Die Resterschließungskosten umfassen den Bereich Revisionsschacht (ca. 3.000 - 5.000 €), Hausanschlussskosten ca. 500 - 1.000 € sowie die jeweiligen Geschossflächenbeiträge für den neuen Baukörper. Hierfür sind bereits gem. Schreiben des Wasserzweckverbandes 307 m² Geschossfläche abgerechnet und bezahlt worden. Der Stromanschluss ist seperat über die LEW Verteilnetz Betriebsstätte Wertingen zu entrichten.

Im Falle einer Bebauung mit 1 EFH (10x10 unterkellert) bewegen sich die Resterschließungskosten in einer Größenordnung von ca. 3.500 - 6.000 € sowie ca. 3.000 - 5.000 € für den Stromanschluss mit Mehrsparte.

Etwaige detaillierte bauliche Anfragen richten Sie bitte an das Bauamt der Marktgemeinde Thierhaupten.

Gerne lassen wir Ihnen die Schreiben bzgl. der Erschließung und des Baurechtes, den Verlauf des Kanalplanes bzw. den Nachweis der Stromanschlusskosten der LVN zukommen.

wichtiger Hinweis:
die errechneten Ca-Resterschließungskosten beziehen sich auf den Bau 1 EFHes. Sofern mehrere Gebäude gebaut werden, erhöhen sich die Erschließungskosten ebenfalls.

teilerschlossenes Baugrundstück
Resterschließungskosten in Höhe von ca. 10.000 € gem. Anfragemail Gemeinde/Wasserzweckverband incl. Strom
kein Bauzwang
Teilung und Bebauung mit 2 EFH denkbar (gem. telef. Auskunft Bauamt - Bauvoranfrage käuferseitig zu tätigen)

Der Bodenrichtwert in dieser Zone liegt per 1-26 bei 390 €/qm
Der Bodenrichtwert der direkt benachbarten Zone per 1-26 bei 440 €/qm

Marktgemeinde Thierhaupten
östlicher Bereich von Thierhaupten
Grundstück in zweiter Reihe
ruhige ebene Lage

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24, Kleinanzeigen, Immopool bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach über das Grundstück! Sie werden begeistert sein!

Dieses Grundstück ist ideal für Vorratskäufer oder Bauherren die in eine gewachsene Struktur bauen möchten!