Erdgeschosswohnung in Stephanskirchen

Der Wohnung sind folgende Stellplätze zum Kauf zugeordnet:

• 1 Tiefgaragen - Einzelstellplatz Kaufpreis 26.500,00 €


• 1 Außenstellplatz Kaufpreis 8.000,00 €
  Gesamtkaufpreis: 579.200,00 €

Objektbeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung in zweiter Baureihe eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Herzstück der Wohnung ist der ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zwei Schlafzimmer mit ca. 10 m² und ca. 13 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über die wohnungsinterne Treppe erreichen Sie den ca. 15 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss. Die rund 15 m² große Terrasse sowie der sonnige Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss sowie großzügige Außenbereiche. Sonnige Balkone, Dachterrassen und private Gartenflächen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die angebotene Erdgeschosswohnung in zweiter Baureihe eignet sich hervorragend für Paare oder Familien. Herzstück der Wohnung ist der rund 33 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer mit ca. 10 m² bzw. ca. 13 m². Über eine interne Treppe gelangen Sie in den ca. 15 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss. Eine etwa 15 m² große Terrasse sowie der sonnige Garten bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien.

Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Planunterlagen und informieren Sie persönlich über die Details dieser attraktiven Wohnmöglichkeit in Stephanskirchen.

• Massive Ziegelbauweise


• Fußbodenheizung


• Bad mit unter anderem bodentiefer Dusche


• KfW-Effizienzhaus 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen


• Aufzug vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss


• Südausrichtung bei Balkonen, Terrassen und Gärten


• 1 Tiefgaragen - Einzelstellplatz Kaufpreis 26.500,00 €


• 1 Außenstellplatz Kaufpreis 8.000,00 €

Dort, wo der Inn die Berge verlässt, der Föhn viel Sonne bringt und der Regen die Wiesen saftig färbt befindet sich Stephanskirchen. Mit etwa 10.500 Einwohnern liegt die Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Als eigenständige Gemeinde mit vollständiger und umfassender Infrastruktur vereint Stephanskirchen die Vorteile von Ruhe, Überschaubarkeit und homogener Sozialstruktur. Im Süden grenzt der Simssee im Landschaftsschutzgebiet an, der sich durch die sanfte Hügellandschaft und unberührten Schilf- und Uferzonen als schöner Ausgangspunkt für Naturfreunde anbietet. Die von Stephanskirchen etwa 4 km entfernte kreisfreie Stadt Rosenheim mit etwa 64.000 Einwohnern übernimmt als Oberzentrum die regionale Versorgung mit Spezialgeschäften, Fachkliniken und entsprechenden Hochschulen und Bildungsstätten.

Zur Landeshauptstadt München sind es von Stephanskirchen etwa 70 km und durch die schnell zu erreichende Autobahn A8 sind die Fahrtzeiten entsprechend kurz. Rosenheim selbst liegt zudem an der Fernverkehrseisenbahnlinie München in Richtung Salzburg sowie München in Richtung Verona, sodass auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine sehr gute Erschließung gegeben ist. Eine Anbindung an Rosenheim, als direkt an Stephanskirchen angrenzende Stadt, erfolgt aktuell durch drei Buslinien. Besonders in den letzten 20 Jahren hat sich Stephanskirchen als attraktiver Standort für Familien mit Kindern etabliert. Diese schätzen vor allem losgelöst vom städtischen Trubel den sehr hohen Freizeitwert und die schöne Natur.

Alle Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.