Wohn-Grundstück in Berlin (Lichterfelde)

Dieses wunderschöne, unbebaute Grundstück in Berlin bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu errichten. Mit einer Grundstücksfläche von 360 m² und einer ebenerdigen Lage ist es ideal für eine einfache und kosteneffiziente Bebauung. Dank der Bebaubarkeit mit einer Grundflächenzahl von 0,25 und einer Geschossflächenzahl von 0,4 können Sie Ihr neues Zuhause mit einer Wohnfläche von bis zu 150 m² gestalten. Erlaubt sind zudem zwei Vollgeschosse, wobei ein weiteres Geschoss im Satteldach laut Bauamt möglich wäre. Trotz der ruhigen Lage gibt es ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück, das Ihnen den Zugang erleichtert. Stellen Sie sich vor, wie Licht durch die großzügigen Fenster Ihrer zukünftigen Wohnräume fällt und Sie in Ihrem Garten die Stille und Abgeschiedenheit genießen. Dieses Grundstück ist der optimale Ausgangspunkt für Familien, die Wert auf Ruhe und eine persönliche Note legen. Ohne bestehende Bebauung sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt – ob modernes Design oder klassisches Einfamilienhaus, hier ist alles möglich.

Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, bietet es Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Vision zu realisieren. Sie haben die Möglichkeit, die besten Materialien und modernste Technologie zu integrieren. Ob energieeffiziente Fenster, nachhaltige Heizsysteme oder stilvolle Bäder – die Entscheidungsfreiheit liegt ganz bei Ihnen. Außenanlagen wie eine Terrasse oder ein Garten können nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Stellplätze für Fahrzeuge sind problemlos realisierbar, und auch der Bau eines Kellers kann in die Planung einfließen, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Dieses Grundstück ist Ihr leeres Blatt für eine nachhaltige und individuelle Wohnlösung, die den Anforderungen moderner Familien entspricht.

Das Grundstück liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, einem Ort, der urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität vereint. Berlin bietet eine umfangreiche Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante lokale Geschäfte und Cafés, die zum Verweilen einladen. Bildungsangebote in Form von Schulen und Kindergärten sind zahlreich und in wenigen Minuten erreichbar, was für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Berliner Bezirke. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie Parks und Sportanlagen, ermöglichen Ihnen eine Vielzahl an Aktivitäten. Die Kombination aus urbaner Dynamik und ruhiger Wohnlage macht diese Adresse zu einem begehrten Ort für ein harmonisches Familienleben.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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