Hallen / Lager / Produktion in Eschwege

Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mobilfunkmieterträgen

In der Jestädter Straße 9 im Eschweger Stadtteil Niederhone steht ein außergewöhnliches historisches Mühlengebäude zum Verkauf. Die mehrgeschossige Immobilie befindet sich in einzigartiger Wasserlage direkt an der Wehre und verbindet eindrucksvoll historischen Charme mit nachhaltigem Ertragspotenzial.

Besonders hervorzuheben sind die attraktiven und langfristig gesicherten Mieteinnahmen aus einem bestehenden Mobilfunkstandort. Diese bieten dem künftigen Eigentümer eine solide Ertragsbasis und machen das Objekt zu einer seltenen Investmentgelegenheit. Gleichzeitig eröffnet die markante Bausubstanz vielfältige Perspektiven für die zukünftige Entwicklung oder ergänzende Nutzungskonzepte.

Die Kombination aus historischer Architektur, einzigartiger Wasserlage und gesicherten Mieteinnahmen, macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Anlageobjekt im Werra-Meißner-Kreis.

Objektart: Historisches Mühlengebäude (Kulturdenkmal)

Adresse: Jestädter Straße 9, 37269 Eschwege

Bauweise: Massivbau

Etagen: Mehrgeschossiges Gebäude mit Keller

Lage: Direkt am Wasser (an der Wehre)

Besonderheit: Langfristig vermietete Mobilfunkanlage mit attraktiven Mieteinnahmen

Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt durch die gemeinsam genutzte Hofeinfahrt. Ein Geh- und Fahrrecht ist im Grundbuch abgebildet.

Highlights auf einen Blick

✔ Historisches Mühlengebäude mit besonderem Charakter

✔ Prägnante Wasserlage direkt an der Wehre

✔ Mehrere nutzbare Geschosse

✔ Langfristiger Mietvertrag im Mobilfunkbereich

✔ Regelmäßige und attraktive Mieteinnahmen

✔ Entwicklungspotenzial für weitere Nutzungen

✔ Seltenes Anlageobjekt mit Alleinstellungsmerkmal

Dieses historische Mühlengebäude in Eschwege vereint architektonische Geschichte, außergewöhnliche Wasserlage und attraktive Mieteinnahmen in einem Objekt. Die langfristig vermietete Mobilfunkanlage sorgt für regelmäßige Erträge, während die markante Bausubstanz und die besondere Lage zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten.

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die eine außergewöhnliche Immobilie mit stabilem Ertragsprofil suchen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen, Informationen zu den Mieteinnahmen sowie Besichtigungstermine auf Anfrage zur Verfügung.

Bemerkungen:

• Massivbau


• Mehrgeschossiges Gebäude mit Keller


• Direkt am Wasser (an der Wehre)

Die angebotene Immobilie befindet sich im Eschweger Stadtteil Niederhone, einer gewachsenen Ortslage im südöstlichen Stadtgebiet der Kreisstadt Eschwege.

Das markante Mühlengebäude befindet sich direkt am Wasser und stellt aufgrund seiner historischen Architektur sowie seiner exponierten Position einen weithin sichtbaren Orientierungspunkt dar. Die Kombination aus Mühlengeschichte, naturnahem Umfeld und Wasserlage macht das Objekt zu einer seltenen Immobilie innerhalb der Region.

Niederhone verfügt über eine gute Anbindung an die Eschweger Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einzelhandelsangebote, Schulen, Behörden sowie medizinische Versorgungsangebote befinden sich im Stadtgebiet von Eschwege. Über die Bundesstraßen B27 und B249 bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen in Richtung Kassel, Göttingen, Bad Hersfeld und Eisenach.

Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen, wassergeprägten Standortes mit der wirtschaftlichen Infrastruktur der Kreisstadt Eschwege. Insbesondere die langfristig etablierte Mobilfunknutzung unterstreicht die technische Standortqualität und gewährleistet gleichzeitig attraktive, planbare Mieteinnahmen.

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