Erdgeschosswohnung in Bernau am Chiemsee

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und stammt aus dem Jahr 1978 mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², verteilt auf drei gut nutzbare Zimmer.

Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein zusätzlicher Platz im Freien.

Die separate Küche ist räumlich klar vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Der derzeitige Zustand bietet Käufern die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumgestaltung vollständig an die eigenen Vorstellungen anzupassen und der Wohnung einen neuen, modernen Charakter zu verleihen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die im Jahr 2025 erneuerte Ölheizung des Gebäudes.

• Erdgeschosslage


• Terrasse mit Gartennutzung


• separate Küche


• neue Ölheizung aus dem Jahr 2025


• eigenes Kellerabteil


• Freistellplatz


• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bernau am Chiemsee. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Angebote des Ortes sind schnell erreichbar.

Bernau überzeugt darüber hinaus durch seine attraktive Lage zwischen Chiemsee und Chiemgauer Alpen und verbindet eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit einer guten Verkehrsanbindung. Der Chiemsee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür.

Über die nahegelegene Autobahn A8 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Rosenheim, München und Salzburg.

Die Wohnung soll möbliert verkauft werden.

Einzelne Abbildungen in diesem Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. digital bearbeitet und dienen ausschließlich der beispielhaften Visualisierung.
Insbesondere dargestellte Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen, Bepflanzungen oder sonstige Ausstattungsmerkmale können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen und sind – sofern nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht Bestandteil des Angebots.