Bungalow in Freyburg (Unstrut)

Balkon/­Terrasse
Dachboden
Garten/­-mitbenutzung
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Wo die Zeit ein wenig langsamer fließt

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259.000 €

Kaufpreis

159,1 m²

5 Zi.

Ehrauberge 32a
06632 Freyburg (Unstrut)
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Gewerblicher Anbieter

FreyRaum Immobilien
Wasserstraße 18
06632 Freyburg

Details

Grundstücksfläche
1.850 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Bungalow
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1964

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Exposé · FH-EB32a-06632
Wo die Zeit ein wenig
langsamer fließt
Weinberghaus mit Panoramablick, Südbalkon & großzügigem Garten – Freyburg (Unstrut)
06632 Freyburg (Unstrut) · Burgenlandkreis · Sachsen-Anhalt

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
verdient und fällig bei notarieller Beurkundung


Manchmal braucht es nur einen Ort, um den Lärm der Welt hinter sich zu lassen. Hoch über dem sanft geschwungenen Unstruttal, gebettet in die Hänge der „Toskana des Nordens", thront dieses außergewöhnliche Weinberghaus – mit Südbalkon, weitläufiger Terrasse und einem Garten, der jede Jahreszeit zum eigenen Erlebnis macht.

Küche mit Essbereich · Esszimmer
▦
Die wichtigsten Fakten
Auf einen Blick
Objektnummer
FH-EB32a-06632
Adresse
Ehrauberge 32a, 06632 Freyburg
Objektart
Weinberghaus (Einfamilienhaus)
Wohnfläche ca.
159,10  m²
Grundstück ca.
1.850 m²
Zimmer
3
Schlaf- / Badezimmer
2 / 1
Objektzustand
saniert · Modernisierung 2017
Heizung
Gas-Heizung
Stellplatz
Carport, 2 Plätze
Balkon / Terrasse
ca. 20 m² · Südausrichtung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
☼ Südbalkon mit Panoramablick⌂ Kamin▫ Vollfunktionsfähige Einbauküche▦ Als Ferienwohnung geeignet⊙ Weinberglage≡ Großzügiger Garten▢ Carport, 2 Stellplätze✎ Saniert 2017▭ Abstellraum


Das Herz des Außenbereichs schlägt im Rhythmus der Jahreszeiten: Auf dem sonnenverwöhnten Südbalkon scheint die Zeit stillzustehen, während der Blick weit über das Panorama von Freyburg schweift. Die weitläufige Terrasse und der großzügige Garten bieten unberührte Natur, schattige Lieblingsplätze zum Lesen und Raum für laue Sommernächte unter dem Sternenhimmel.
⌂
Ein Rundgang durch die Etagen
Erdgeschoss · Obergeschoss · Dachgeschoss
▫
Erdgeschoss – Küche & Esszimmer
Beim Eintreten empfängt Sie eine Atmosphäre von Geborgenheit: Die vollfunktionsfähige Einbauküche ist das kulinarische Herzstück für frische Sommermenüs, das Esszimmer ein Ort für ausgedehnte Frühstücksstunden und gute Gespräche.
≡
Das Tageslichtbad
Von der Morgensonne erhellt, schenkt das helle Bad Erfrischung nach einem Tag an der frischen Luft.
Tageslichtbad
Flur zu den Wohnräumen
⌂
Obergeschoss – Wohnzimmer
Ein lichtdurchflutetes Refugium mit nahtlosem Übergang zum Highlight der Immobilie – dem Südbalkon. Öffnen Sie die Türen, lassen Sie die warme Brise hinein und genießen Sie einen Fernblick, der jeden Tag aufs Neue fasziniert.
Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
▫
Das Hauptschlafzimmer
Ein ruhiger Rückzugsort auf derselben Ebene, der erholsamen Schlaf im Schutz des Weinberg-Charmes verspricht.
Hauptschlafzimmer
▦
Dachgeschoss – Das Nest unter den Ziegeln
Ganz oben, unter den schützenden Dachschrägen, verbirgt sich ein bezaubernder Rückzugsort: ein kleiner Versteckspiel-Traum für Kinder oder ein verträumtes Zimmer für Gäste, die den Blick ins Grüne schätzen.
Kinder- / Gästezimmer im Dachgeschoss
☼
Terrasse, Garten & Lieblingsplatz
Die weitläufige Terrasse lädt zu langen Grillabenden ein, der Garten öffnet den Blick über das Unstruttal, und unter den Bäumen findet sich der perfekte Platz für die Hängematte.
Terrasse mit Grillbereich · Blick in den Garten
Lieblingsplatz unter den Bäumen



⊙
Freyburg – Mitten im Herzen der Weinregion
Ehrauberge · Weinberglage · Saale-Unstrut

Freyburg ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensgefühl. Gelegen in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands, vereint die Stadt die Erhabenheit der historischen Neuenburg mit der Romantik jahrhundertealter Weinbergskulturen. Die Ehrauberge liegt hoch über dem Unstruttal, mit weitem Blick über die sanft geschwungene Landschaft der „Toskana des Nordens".

Hausansicht im Abendlicht

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FreyRaum Immobilien · Freyburg (Unstrut)
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Persönlich
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▭
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Steinstraße 16
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Wasserstraße 18
06632 Freyburg

Wohnglück-ID:
WGL-1712393