Büro / Praxen in Monheim am Rhein

Provisionsfreie Erwerbschance in Monheim am Rhein: Im Rahmen der Zwangsversteigerung kommt eine vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Bürogebäude, Gewerbehalle, umfangreichen Lager-/Kellerflächen und Garage zum Aufruf.

Auf einem 1.235 m² großen Grundstück stehen gemäß Verkehrswertgutachten insgesamt ca. 1.074 m² Nutzfläche zur Verfügung. Davon entfallen ca. 338 m² auf das Bürogebäude sowie ca. 677 m² auf die unterkellerte Gewerbehalle. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine ca. 59 m² große Garage und 9 genehmigte Außenstellplätze.

Die Kombination aus Büro-, Hallen-, Lager- und Nebenflächen sowie die Lage im ausgewiesenen Gewerbegebiet machen die Immobilie insbesondere für Eigennutzer, Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie Investoren interessant.
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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

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www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Monheim-Baumgarten, einem etablierten und hervorragend angebundenen Wirtschaftsstandort.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an das regionale als auch überregionale Straßennetz aus. Die Bundesautobahn A59 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort ideal für logistische und gewerbliche Unternehmen macht.

Das Umfeld ist geprägt von vielfältigen, vorwiegend industriellen und gewerblichen Nutzungen. Hier finden sich zahlreiche Produktionsstätten, Lager- und Handelshallen sowie Bürokomplexe, die eine dynamische und wirtschaftlich attraktive Infrastruktur garantieren.
Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Düsseldorf, Leverkusen und Köln unterstreicht den strategischen Wert des Standorts.

Darüber hinaus profitiert die Lage von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter sichert. Die attraktive Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistung sorgt für ein gesundes wirtschaftliches Umfeld mit einem vielfältigen Branchenmix.

Insgesamt bietet die Lage in Monheim-Baumgarten ausgezeichnete Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine strategisch günstige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und einer starken gewerblichen Infrastruktur setzen.

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann PROVISIONSFREI erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 700.000,00 €.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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