Einfamilienhaus freistehend in Tönning

In ruhiger Lage Tönnings liegt dieses schön geschnittene Einfamilienhaus und präsentiert sich in einer soliden Substanz.
Verteilt auf ca. 145m² Wohnfläche, kann eine Großfamilie hier Platz finden.
Außer Frage steht, dass hier etwas gemacht werden muss und handwerkliches Geschick definitiv von Vorteil ist. Vordergründig braucht es aber eine Vision, aus diesem Schmuckstück einen neuen und eigenen Wohntraum zu erschaffen.
Der Grundstein wurde im vergangenen Jahr bereits mit der Installation einer Hybridheizung (Gas, Wärmepumpe, Wasserstoff) gelegt. Diese befindet sich in der Küche in einem abgetrennten Bereich. Gestalterisch und durch den großzügigen Grundriss gibt es mit Sicherheit noch andere Optionen der Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, wovon eines das aktuelle Herzstück der Immobilie bildet: das Wohn- und Esszimmer. Auch hier bedarf es einer kosmetischen Optimierung - ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und 1 Durchgangszimmer zum weiteren Dachboden, der reichlich Platz für trockenes Unterstellen bietet. Diese Ebene könnte als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 595m² kompakt, aber dennoch pflegeleicht angelegt. Der Zeitaufwand für die Gartenarbeit ist überschaubar. Sollte es doch gewünscht sein, sich hier gärtnerisch zu verwirklichen, bietet der Garten eine gute Basis für allerlei Herzensprojekte. Eine kleine Terrasse befindet sich vor dem Haus. Hier können sie die Sonnenstunden genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Stadt Tönning ist ein Bade- und Luftkurort mit rund 5000 Einwohnern im Kreis Nordfriesland. Sie stellt die größte Stadt der Halbinsel Eiderstedt dar. Gelegen in der Eider-Treene Niederung, direkt am Ufer der Eider, dem zweitgrößten Fluss Schleswig-Holsteins, ist die Nähe zum Eidersperrwerk mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet "Katinger Watt", hervorzuheben. Tönning verfügt über einen Fischerei- und Sportboothafen und ist Sitz eines Wasser- und Schifffahrtsamtes. Tönning ist über die Bahnstrecke Husum - St. Peter-Ording an das Eisenbahnnetz stündlich zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und größere Freizeiteinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und in den ca. 20 Autominuten entfernten Städten Husum und Heide. In ca. 15 Fahrminuten erreicht man die Strände des Nordseebades St. Peter-Ording.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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