Einfamilienhaus freistehend in Petershagen (Südfelde)

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger, grüner Lage – und trotzdem nur einen Steinwurf von Minden entfernt? Nach einem Haus mit großzügigem Grundstück, das Ihnen Platz für Familie und Garten bietet? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen!

Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1972, in solider Massivbauweise mit Stahlbetondecken, Tondachziegeln und Porotonmauerwerk mit Klinkerfassade. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch einen Keller. Das Grundstück ist mit rund 1.337 m² großzügig geschnitten.

Der Grundriss überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Wohndiele, ein kombiniertes Wohn-Esszimmer, eine Küche sowie eine praktische Gästetoilette. Im Obergeschoss finden Sie drei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie eine separate Toilette – ebenfalls mit Tageslicht. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und einen direkten Zugang zum Haus, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert: 2015 wurde die Ölzentralheizung mit Viessmann-Kesselanlage inklusive Warmwasserbereitung erneuert; 2017 wurden sämtliche Rollladenpanzer (Alu) erneuert und die Rollladenkästen zusätzlich gedämmt. 2021 folgten neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (Schüco CT 70), 2024 eine neue Haustür der gleichen Serie sowie eine umfangreiche Gebäudeabdichtung mit neuer Drainage. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Süd-Terrasse mit elektrischer Beschattung – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der Blick reicht dabei weit ins Grüne: Südlich des Grundstücks verläuft der idyllische Südfelder Bach, umgeben von viel Natur – eine ruhige Wohnlage mit Weitblick, wie man sie selten findet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Freistehendes Einfamilienhaus, 1,5-geschossig, Baujahr 1972


• Massivbauweise mit Stahlbetondecken


• Porotonmauerwerk mit Klinkerfassade


• Tondachziegel


• Wohnfläche ca. 140 m², Wohnnutzfläche ca. 193 m²


• Grundstücksgröße ca. 1.337 m²


• Keller vorhanden


• Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Haus


• Überdachte Süd-Terrasse mit elektrischer Beschattung


• Holz-Gartenhaus


• Kunststofffenster Schüco, Wärmeschutzverglasung (Ug 1,0), Bj. 2021


• Velux Schwingfenster Baujahr 2021


• Haustür Schüco Baujahr 2024


• Ölzentralheizung, Viessmann-Kesselanlage mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2015


• WC-Anlagen mit UP-Spülkasten, Baujahr 2015


• Bad mit Tageslicht, separate Gäste-WC mit Tageslicht (OG)


• Alu-Rollladen, überwiegend elektrisch (Roma, Somfy-Funkmotor)


• Isolierung der Rollladenkästen im Jahr 2017


• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen (Diele, Bad, WCs)


• Gebäudeabdichtung mit neuer Drainageanlage, Bj. 2024


• Glasfaseranschluss vorhanden

Das Wohnhaus befindet sich in Petershagen-Südfelde – direkt am Übergang zu Minden (Todtenhausen). Sie profitieren somit von einer ruhigen, grünen Wohnlage im Ortsrandbereich und gleichzeitig von der Nähe zu Minden mit seiner Infrastruktur und Anbindung: Die Mindener Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, der Ortskern von Petershagen liegt ca. 6 Autominuten entfernt. Naturliebhaber freuen sich zudem über den Wald Heisterholz, den Sie fußläufig in nur ca. 2 Minuten erreichen.

Südlich des Grundstücks verläuft der idyllische Südfelder Bach, umgeben von Grünflächen mit schönem Weitblick ins Grüne – eine seltene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und kurzen Wegen in die Stadt.