Wohn-Grundstück in Hohen Neuendorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 982 m² in attraktiver Lage von Hohen Neuendorf.

Das Grundstück bietet viel Platz für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein nicht bewohnbarer Altbestand, der im Rahmen einer Neubebauung voraussichtlich als Abrissobjekt betrachtet werden kann.

Durch die großzügige Grundstücksfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Familienheim oder ein individuell geplantes Wohnkonzept – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu Berlin macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptstadt schätzen.

Grundstück & Potenzial

Mit rund 982 m² Grundstücksfläche bietet das Areal eine attraktive Größe für eine individuelle Bebauung.

Der vorhandene Altbestand ist nicht bewohnbar und stellt insbesondere für Interessenten mit Neubauplänen eine interessante Ausgangssituation dar.

Die konkrete Bebauungsmöglichkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sind vor einer Kaufentscheidung anhand der jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben und gegebenenfalls mit der zuständigen Bauverwaltung zu prüfen.

Attraktives Baugrundstück mit 982 m² in Hohen Neuendorf – ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause
330.000 €

16540 Hohen Neuendorf, Brandenburg

Objektübersicht
Grundstücksart: Baugrundstück
Grundstücksfläche: ca. 982 m²
Angebotsart: Kauf
Verfügbarkeit: ab sofort
Bestandsbebauung: vorhandener, nicht bewohnbarer Altbestand
Bebaubarkeit: individuelle Neubebauung nach den örtlichen und rechtlichen Voraussetzungen

Lage

Das Grundstück befindet sich in Hohen Neuendorf, einer beliebten Wohnlage im nördlichen Berliner Umland.

Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.

Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung: Die S-Bahn ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Berlin und das umliegende Brandenburg.

Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A 10 (Berliner Ring) und die A 111 eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin, Berliner Umland und darüber hinaus. Beide Anschlüsse liegen etwa 3 bis 4 km entfernt.

Damit verbindet die Lage die Vorteile eines ruhigen Wohnstandortes mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und der umliegenden Regionen.

Infrastruktur
S-Bahn ca. 7 Gehminuten entfernt
Schulen und Kindertagesstätten fußläufig erreichbar
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung
Ärzte und Apotheken gut erreichbar
Autobahnanschlüsse A 10 und A 111 ca. 3–4 km entfernt
Gute Anbindung an Berlin und das Berliner Umland

Dieses großzügige 982-m²-Baugrundstück in Hohen Neuendorf bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt im Berliner Umland realisieren möchten.

Der vorhandene, nicht bewohnbare Altbestand eröffnet die Möglichkeit, das Grundstück neu zu entwickeln. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Grundstücksfläche, die familienfreundliche Infrastruktur, die fußläufig erreichbare S-Bahn sowie die schnelle Anbindung an die A 10 und A 111.

Ein Grundstück mit viel Potenzial für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums – ruhig gelegen und dennoch hervorragend an Berlin angebunden.

Hinweis: Angaben zur möglichen Bebauung, insbesondere zur zulässigen Grundstücksnutzung, Geschossigkeit und Wohnfläche, sind vor Erwerb durch den Kaufinteressenten beziehungsweise dessen Planer und die zuständige Bauverwaltung zu prüfen.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.

Diskrete Vermarktung

Dieses Objekt wird diskret vermarktet. Die vollständige Adresse teilen wir erst nach persönlichem Erstkontakt mit. Wir bitten, von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen und die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren.