Etagenwohnung in Berlin (Wilmersdorf)

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1941 und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die klassisch geschnittenen Räume überzeugen durch ihren charmanten Altbaucharakter. Die Wohnräume sind mit abgezogenen Dielen ausgestattet und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die geflieste Küche ist leer und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein Anschluss für einen Gasherd ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, ist vollständig gefliest und bietet angenehmen Komfort. Ein Balkon ergänzt das Wohnungsangebot.

• Baujahr ca. 1941


• 2 Zimmer, Wfl. ca. 57 m²


• Balkon


• abgezogene Dielen


• geflieste Küche mit Gasanschluss


• Badezimmer mit Badewanne


• Kellerabteil

Die Immobilie befindet sich mitten in der denkmalgeschützten Gartenstadt am Südwestkorso in der historischen Künstlerkolonie - einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Das Quartier wurde in den späten 1920er-Jahren nach dem Gartenstadtprinzip angelegt und besticht durch großzügige Grünflächen, parkähnliche Innenhöfe sowie eine harmonische Architektur mit Walmdächern und rotverblendeten Fassaden. Schmuckbrunnen und expressionistische Details verleihen dem Viertel bis heute seinen besonderen Charme und erinnern an die kulturelle Blütezeit der Berliner Bohème.

Die Künstlerkolonie, ursprünglich als Wohnprojekt für Schauspieler, Schriftsteller und andere Kulturschaffende gegründet, prägt das Umfeld mit ihrem einzigartigen Flair. Gedenktafeln und architektonische Besonderheiten machen Geschichte hier erlebbar und schaffen eine inspirierende Wohnatmosphäre.

Neben dem kulturellen und historischen Ambiente überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent:

• U-Bahnhof Rüdersheimer Platz (U3) liegt nur ca. 400 m entfernt


• U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (U9) in ca. 950 m Entfernung


• mehrere Buslinien (101, 186, 248, 282, N3) verkehren in unmittelbarer Nähe


• S-U-Bahnhof Bundesplatz (U9, Ringbahn S41/42, S46) ist etwa 1 km entfernt

Damit sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Die Stadtautobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Quartier vereint Tradition, Kultur und Lebensqualität – ideal für Menschen, die ein stilvolles, grünes Umfeld mit urbanem Komfort suchen.

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