Einfamilienhaus freistehend in Rheinbrohl

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Rheinbrohl!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2007 in solider Massivbauweise, besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, gepaart mit großzügiger Raumaufteilung.
Auf einem Grundstück von ca. 1.417 m² gelegen, entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 279 m², verteilt auf zwei großzügige Wohnetagen.

Dieses exklusive Zuhause bietet insgesamt acht Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer.

Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Flur, dessen hohe Wände ( ca. 8,50 Meter) sich bis in das Dach erstrecken und dort in eine turmartige Lichtkuppel münden.
Das Hauskonzept wird hier erstmalig deutlich sichtbar: Dem Erbauer war übergroßer Tageslichteinfall in das Haus wichtig.

Vom Flur gelangt man zur Garderobe, in ein Gäste - WC, das Home-Office, die Bibliothek und den offen gestalteten Wohnbereich mit Kaminofen.

Von hier hat man einen Ausblick in das weitläufige "Grün des Gartens", der durch eine abwechslungsreiche Bepflanzung und die überdachte Terrasse, direkt am Essbereich, besticht.

Die modern eingerichtete Küche mit u.a. Miele-Einbaugeräten, großem Kochfeld, Teppanyaki-Grill und Betongemisch-Arbeitsplatte sowie Thekenbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Komplettiert wird das Erdgeschoss durch diverse Nebenräume, wie den Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, den Vorratsraum sowie einen Zwischentrakt mit direktem Durchgang zur Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor.

Eine imposante Treppe, belegt mit hochwertigem Bambusparkett führt in das Obergeschoss, mündet dort direkt in die Galerie mit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.

Über die Galerie gelangt man in den separaten Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem Spa - Bereich (incl. Sauna und Whirlpool ) sowie einer kleinen Loggia.

Es schließen sich drei Schlafzimmer und ein weiteres, kindgerecht gestaltetes Badezimmer an.

Auch der Außenbereich wird höchsten Ansprüchen gerecht: Ein effizientes Bewässerungssystem, gespeist aus einer 5.000-Liter-Zisterne, versorgt den gepflegten Garten das ganze Jahr über. Diese grüne Oase ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der warmen Jahreszeiten.

Entdecken Sie die Vielfalt und den Komfort, die dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Rheinbrohl zu bieten hat.

Bauweise:
Massiv, verputzt und gestrichen

Dach:
Zeltdach mit Zinkstehfalz, Lichtkuppel im Dachfirst

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Jalousien

Türen:
Holz - bzw. Glastüren im Innenbereich

Fußböden:
Fliesen, Holz, Parkett, Kork

Heizung:
Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung; separater Ofen im Wohn-/Essbereich

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortslage von Rheinbrohl, einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Bad Hönningen im malerischen Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität, die besonders Familien anspricht. Rheinbrohl liegt eingebettet zwischen dem Rhein, dessen Ufer nur wenige Minuten entfernt sind, und den sanft geschwungenen Hügeln des Westerwalds, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen einladen.

In Rheinbrohl profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die umgebenden Städte wie Neuwied, Koblenz und Bonn, die sowohl mit dem Auto über exzellent ausgebaute Verkehrswege als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind. Der örtliche Bahnhof gewährleistet eine optimale Verbindung in die gesamte Region, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus bietet Rheinbrohl ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine oder auch kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier abwechslungsreich und interessant gestalten.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Kindergärten und Schulen schätzen, die auf kurzen Wegen erreichbar sind. Die Lage des Hauses vereint somit die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Rheinbrohl als Wohnort steht für ein harmonisches Zusammenspiel von Naturverbundenheit und urbanem Komfort.

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