Einfamilienhaus freistehend in Klein Bennebek

In der ländlich geprägten Gemeinde Klein Bennebek präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Stallgebäude und einer vermieteten Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.794 m². Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Käufer, die den Charme historischer Gebäude schätzen und eigene Ideen verwirklichen möchten.

Das Stallgebäude wurde ca. im Jahr 1903 errichtet, die Einliegerwohnung verfügt über 3 Zimmer und 1 Badezimmer sowie einer Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich im Sanierungsbedürftigem Zustand. Das Einfamilienhaus stammt ca. aus dem Jahr 1930. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² im Hauptwohnhaus. Dieses verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer und befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Hofauffahrt mit einer Doppelgarage sowie weiteren Nutz- und Stellflächen. Die dort vorhandenen Räume weisen einen Sanierungsbedarf auf und verfügen teilweise über Feuchtigkeitsschäden.

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und befindet sich ebenfalls in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet Potenzial für eine zukünftige Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Dadurch ergibt sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohneinheit langfristig aufzuwerten und an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Der großzügige Garten schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Anwesen mit Entwicklungspotenzial, Nebengebäuden und großzügigem Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage suchen. Mit entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen.

Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Klein Bennebek liegt im südlichen Kreis Schleswig‑Flensburg und befindet sich im Landschaftsübergang zwischen Schleswiger Vorgeest und der Eider‑Treene‑Sorge‑Niederung. Das Gemeindegebiet wird vom Bachlauf Kleine Bennebek durchzogen, der die naturnahe Prägung des Standortes unterstreicht.
Trotz der ausgeprägt ländlichen Struktur bietet der Ort eine gute regionale Anbindung: Östlich verlaufen sowohl die Bundesstraße 77 als auch die Autobahn A7, welche eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Schleswig, Rendsburg und Kiel ermöglichen. Der nächstgelegene Bahnhof Owschlag liegt rund 11 km entfernt und bindet den Standort an den regionalen Bahnverkehr an. Die umliegenden Gemeinden wie Kropp, Alt Bennebek oder Groß Rheide sind ebenfalls durch eine ländliche Siedlungsstruktur geprägt und bilden ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Die Nähe zu Kropp (ca. 4 km) sichert die Grundversorgung des täglichen Bedarfs.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.