Wohn-Grundstück in Grünwald

Traumgrundstück in Grünwald – über 3.200 m² parkähnliches Areal in bester Lage

Selten kommt in Grünwald ein Grundstück dieser Größe auf den Markt: Auf mehr als 3.200 m² erwartet Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück in ruhiger, etablierter Wohnlage – umgeben von gewachsener Bebauung und dem gehobenen Flair, das Grünwald zu einer der begehrtesten Adressen im Münchner Umland macht.

Der alte, imposante Baumbestand verleiht dem Grundstück einen parkähnlichen Charakter und schenkt künftigen Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – ein Rückzugsort im Grünen, und dennoch nur wenige Minuten von München entfernt.

Der Altbestand wurde bereits vollständig beseitigt – ein klarer Vorteil für Sie: Ihr Neubauvorhaben kann ohne Abrissarbeiten und Verzögerungen direkt geplant und realisiert werden. Die Fläche steht baubereit zur Verfügung.

Die baurechtlichen Rahmenbedingungen (GRZ 0,12 / GFZ 0,15) bieten viel gestalterischen Freiraum für die Realisierung eines großzügigen, individuellen Wohnanwesens – ob klassische Villa, moderne Architektenvilla oder weitläufiges Familiendomizil mit parkähnlichem Garten.

Erwerbsoptionen

Das Grundstück kann als Ganzes oder geteilt erworben werden:

Gesamtes Grundstück, 3.233 m²: 5.500.000 €
Geteilt, je 1.616 m²: 2.900.000 € pro Teilgrundstück

Damit steht sowohl Käufern eines großzügigen Gesamtanwesens als auch Bauherren, die eine kompaktere Grundstücksgröße bevorzugen, eine passende Lösung offen.

Grundstücke dieser Dimension sind in Grünwald eine echte Rarität. Wer ein großzügiges, privates Anwesen in gewachsener, hochwertiger Wohnumgebung sucht, findet hier eine einmalige und langfristig wertbeständige Kapitalanlage.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – Grundstücke dieser Güte und Größe werden in Grünwald kaum ein zweites Mal angeboten.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage in Grünwald. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer hochwertigen Wohnbebauung.

Die Isarauen und der Grünwalder Forst sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ebenso befinden sich das Ortszentrum von Grünwald mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen in kurzer Entfernung.

Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die Autobahnen in Richtung Süden.

Grünwald zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im Großraum München. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken und die gewachsene Wohnstruktur tragen zur langfristigen Attraktivität des Standorts bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.

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