Erdgeschosswohnung in Osnabrück (Sonnenhügel)

Diese ca. 32 m² große Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1962 verbindet einen kompakten Grundriss mit einem eigenen Balkon. Durch die Nähe zu verschiedenen Hochschulstandorten und Campussen bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen für die Vermietung an Studierende.

– Ca. 32 m² Wohnfläche
– Erdgeschosswohnung
– Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
– Eigener Balkon direkt am Wohnbereich
– Kompakte, funktionale Küche
– Badezimmer
– Nähe zu verschiedenen Hochschulstandorten und Campussen
– Gefragte Studentengegend
– Interessant für Kapitalanleger

• Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück

Weitere Informationen zu laufenden Nebenkosten und Rücklagen erhalten Sie im Exposé

Die kompakte Wohnfläche, der eigene Balkon und die studentisch geprägte Lage machen die Wohnung zu einer interessanten Option für die Vermietung.

Fragen Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie das Potenzial dieser Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im etablierten Stadtteil Sonnenhügel, einer gefragten und infrastrukturell sehr gut angebundenen Wohnlage im Norden Osnabrücks. Der Standort verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem öffentlichen Nahverkehr.

Für Kapitalanleger bietet die Lage insbesondere aufgrund der Nähe zur Hochschule Osnabrück attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung an Studierende. Die Hochschule ist in weniger als 15 Minuten fußläufig erreichbar und macht den Standort besonders interessant für eine junge, mobile Mieterschaft. Auch weitere Bildungs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestellen Bramstraße und Hügelstraße sind in etwa sechs Minuten zu Fuß erreichbar, der Osnabrücker Ostbahnhof liegt rund zwölf Gehminuten entfernt. Dadurch sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Hochschul- und Arbeitsstandorte unkompliziert erreichbar.

Sonnenhügel zählt zu den wertstabilen Wohnlagen Osnabrücks und profitiert von einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus Hochschulnähe, guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und einer stabilen wirtschaftlichen Basis der Stadt schafft damit attraktive Rahmenbedingungen für eine langfristig orientierte Kapitalanlage, insbesondere im studentischen Mietsegment

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