Bungalow in Neu-Isenburg

+++ Großzügiger Bungalow mit 4 Terrassen, schönem Garten & Waldrandlage +++

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Natur und Privatsphäre schätzen.

Dieser besondere Bungalow ( Art Doppelhaus ) in begehrter Waldrandlage von Gravenbruch bietet eine seltene Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, großzügigem Raumangebot und einem großen Garten.

Am Ende einer ruhigen Stichstraße mit Wendehammer gelegen, genießen Sie hier viel Privatsphäre und eine außergewöhnlich naturnahe Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Nähe zum Wald, der alte Baumbestand und die liebevoll gewachsene Gartenlandschaft machen dieses Grundstück zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene

Mit 6,5 Zimmern im Erdgeschoss bietet der Bungalow viel Platz für Familien, Paare, Unternehmer oder Menschen mit besonderem Raumbedarf. Gleichzeitig schafft die ebenerdige Wohnsituation beste Voraussetzungen für ein langfristig komfortables und altersgerechtes Wohnen.

Im Untergeschoss stehen sechs weitere Räume zur Verfügung. Ob Homeoffice, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, Atelier, Hobbyraum oder Lager – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Räume sind nicht Bestandteil der offiziellen Wohnfläche und stellen somit einen zusätzlichen Mehrwert dar.

Vier Terrassen – Wohnen im Freien

Vier Terrassenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Plätze im Grünen.

Besonders beeindruckend ist die ca. 90 m² große Terrasse bzw. der geschützte Innenhof. Liebevoll angelegte Beete und eine vielfältige Bepflanzung schaffen einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden, Familienleben und gesellige Abende.

Eine großzügige Markise (ca. 7,0 x 3,5 m) sorgt bei Bedarf für rund 24 m² zusätzlichen, geschützten Außenbereich.

Ein Garten mit Charakter

Der weitläufige, über Jahre gewachsene Garten ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie.

Alter Baumbestand sowie Felsenbirne, Hartriegel, Flieder, Hortensien, Rhododendren, Rosen, Lavendel und zahlreiche weitere Pflanzen sorgen zu jeder Jahreszeit für ein abwechslungsreiches und stimmungsvolles Gartenbild.

Die direkte Waldnähe und die zahlreichen Vogelarten vermitteln ein nahezu parkähnliches Wohngefühl. Der gewachsene Baumbestand spendet im Sommer angenehmen Schatten und schafft ein ausgeglichenes Mikroklima.

Der hintere Gartenbereich bietet zudem ideale Voraussetzungen für Gemüseanbau und Selbstversorgung. Eine robuste Aluminium-Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum.

Solide Bauweise & viel Platz für Fahrzeuge

Die Immobilie überzeugt durch eine solide und langlebige Bauweise mit Außenwänden aus wetterbeständigen Klinkerbausteinen.

Die großzügige Garagen bieten Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt davor. Insgesamt bestehen Stellmöglichkeiten für bis zu sechs Fahrzeuge.

Die Garagen kann optional für 60.000 € erworben werden. Besonders praktisch: Von der Garage gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Sicherheit & Komfort

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Alarmanlage
mehrfach gesicherte Eingangstüren
zusätzliche Sicherungen an Terrassen- und Gartenzugängen
Rollgitter im Bereich der Loggia
Leckageschutz
Ein Zuhause mit besonderem Charakter

Dieser Bungalow verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene, vier Terrassen, einen außergewöhnlichen Garten und umfangreiche zusätzliche Nutzflächen mit einer ruhigen und naturnahen Lage.

Ein idealer Ort für Menschen, die viel Raum und Privatsphäre suchen, gleichzeitig aber die Nähe zur Natur genießen möchten.

Ein Zuhause mit Charakter – großzügig, privat und mitten im Grünen.

Ausstattung:

-Einbauküche
-Eichen- Parkett im EG

• 
  

    Hochwertiges Stäbchen Parkett 
  
  

  
  

-Markise
-Panorama-Schiebefenster
-Alarmanlage
-Sicherheitsschloss

• 
  

    Travertinboden in Teilen der linken Haushälfte
  
  

  
  


• 
  

    Loggia
  
  

  
  

-Rollgitter
-Terrasse
-Garten
-2 Garage mit 2 Plätzen hintereinander ( 30.000,- Euro zusätzlich pro Garage )

• 
  

    1 Stellplatz vor der Garage
  
  

  
  

-Keller
-Gäste WC

• 
  

    Fernheizung
  
  

  
  

In den Jahren 1998 bis 2023 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt ( siehe Exposé ).

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, wurden die hier dargestellten Bilder mit KI leicht verändert.

Lage – naturnah und hervorragend angebunden

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Gravenbruch, am Ende einer Stichstraße mit Wendehammer umgeben von Wald und dennoch mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In wenigen Minuten erreichen Sie:
•REWE, Netto und weitere Einkaufsmöglichkeiten
•Bäckereien und Cafés
•Ärzte, Apotheke und Postfiliale
•Kindertagesstätten und Grundschule
•Sportverein und Fitnessstudio
•Waldspielplätze und Naherholungsgebiete
•Schwimmbad Neu-Isenburg

Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neu-Isenburg.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Dreieichenhain, Gut Neuhof oder verschiedene Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung:

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Autobahn A3 sowie die Städte Frankfurt, Offenbach und Neu-Isenburg sind schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Flughafen wird die Wohnlage von vielen Bewohnern als angenehm ruhig wahrgenommen.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und liegen nur etwa 3 Gehminuten vom Haus entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Neu-Isenburg, Frankfurt am Main, Offenbach, Dietzenbach sowie in weitere Teile des Rhein-Main-Gebiets. Über die Busanbindungen sind zudem die S-Bahn-Anschlüsse in Neu-Isenburg und Frankfurt schnell erreichbar.

Fazit:

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, naturnahe Lage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Dieses gepflegte Bungalow bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch den Garten sowie die ruhige Lage am Waldrand.

Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben – ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposé-Zusendung innerhalb von drei Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse bzw. von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.

Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer, an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,97 % des wirtschaftlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

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(www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800–809 802 400)

Geldwäsche:

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