Gastgewerbe in Bergisch Gladbach

Gewerbeobjekt mit Restaurantnutzung im Erd- und Obergeschoss, Baujahr 1972–1975. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst insgesamt ca. 301,85 m² Nutzfläche und gliedert sich in zwei gastronomische Bereiche mit Gasträumen, Küche, Nebenräumen, Fluren, Sanitärbereichen, Duschbad/WC sowie Abstell- und Vorräumen. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 203,56 m² Nutzfläche Flure, eine Kegelbahn und ein Technikraum. Ergänzend gehören ein Bierkeller sowie eine Doppelgarage (G3) zum Objekt.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über elektrisch betriebene Speicher. Das Restaurant ist vermietet; die monatliche Nettomiete beträgt 850,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich für das Restaurant auf 1.978,00 € und für die Doppelgarage auf 31,00 €. Insgesamt bietet das Objekt eine großzügige gastronomische Fläche mit bestehendem Mietverhältnis sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial durch die derzeit nicht genutzte Kegelbahn.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 197.000,00 EUR.

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