Haus in Gifhorn

Wir verkaufen unser schönes massives Einfamilienhaus ;es wurde Ende 2019 fertiggestellt und von uns bezogen .

Es ist hochwertig ausgestattet z.B. dreifach Verglasung ,elektrische Aluminium Rollläden im OG , elektrische Raffstoreanlage im EG , Fussbodenheizung im gesamten Haus wird von einer Wärmepumpe gespeisst, Plissees an allen Fenstern im OG , im OG teilweise weisse Holzdecken, Wände mit Design Lehmputz gestaltet , zusätzliche Küchenzeile im HWR und direktem Zugang aus Garage in das Haus , Garagentor 4m breit
Hochwertige grosse Küche, LAN Anschlüsse in mehreren Räumen, Betontreppe mit Holzdekorfliesen ausgestattet, Betondecken im EG + OG

Garten ist komplett angelegt mit Sträuchern und vielen Stauden; eine automatische Bewässerung versorgt die Pflanzen, Grundstück ist komplett eingezäunt, Terrasse ist mit einer Alu /Echtglaskonstruktion überdacht
Gartenhäuschen ist vorhanden

Bei weiteren Fragen zur Struktur und Bauweise des Hauses können Sie gerne unser Expose anfordern.

Ein hintergelegendes Grundstück ca. 500m² mit separater Zuwegung und einer dahinter gelegenden Wiese von ca. 1700m² sind inclusive.

Lage : Das Haus steht in der Mühlenstadt Gifhorn/Stadtteil Kästorf, sehr feldrandnah - schneller Zugang zu Felder und Wiesen.
Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in einem Radius von ca. 2km vorhanden somit von einer perfekten Infrastruktur umgeben.

Energiebedarf : Energiebedarfsausweiss
Wesentlicher Energierträger : Strom
Energieeffizienzklasse A
Ausstelldatum : 12.09.2019
Endenergiebedarfsausweis nach Paragraph 13 Energieeinsparverordnung vom 2.02.2019
Wohngebäude WP 51,64 kwh / m²a
Strom 23,33 kwh / m²a

Die Photovoltaikanlage auf dem Garagendach 3,72kwh liefert Strom und speisst den überschüssigen Strom in das Versorgernetz ein
Platz für eine weitere PV Anlage wäre auf dem Hausdach in grosser Fläche vorhanden

Bei Fragen bitte einfach unverbindlich Kontakt aufnehmen

Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet