Etagenwohnung in Stuttgart (Dobel)

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort, einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf knapp 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives Zuhause, das insbesondere durch seine charakteristisch hohen Decken und das damit verbundene großzügige Raumgefühl überzeugt.

Die drei gut geschnittenen Zimmer bilden das Herzstück der Wohnung und lassen sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen ihrer Bewohner gestalten. Ob als großzügiges Zuhause für Singles und Paare, für eine kleine Familie mit zusätzlichem Kinderzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Gleichzeitig bietet der Grundriss interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger und eignet sich beispielsweise auch sehr gut für eine Vermietung als Wohngemeinschaft.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Das Badezimmer und das separate WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die räumliche Trennung erweist sich dabei insbesondere bei der Nutzung durch mehrere Personen als praktisch und angenehm.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus frisch modernisiertem Zustand, großzügigen Räumen, hohen Decken und flexiblem Grundriss bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte - sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Diese Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Lage im Stuttgarter Süden. Die attraktive Wohnlage verbindet die unmittelbare Nähe zur Innenstadt mit einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Stuttgarter Innenstadt mit der Königstraße, dem Schlossplatz und einem vielseitigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot ist schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in zahlreiche weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das Stuttgarter Verkehrsnetz. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind zudem das Stuttgarter Umland sowie die angrenzenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Grün- und Waldflächen rund um den Bopser laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Aktivitäten im Freien ein. Auch die Karlshöhe mit ihren Grünanlagen und schönen Ausblicken über Stuttgart sowie das Sport- und Freizeitangebot auf der Waldau sind schnell erreichbar und bieten einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Stadtleben.

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