Mehrfamilienhaus in Felgentreu

Das ursprünglich um 1910 errichtete Mehrfamilienhaus wurde bis 2006 umfassend kernsaniert und modernisiert. Das vollvermietete Objekt erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 27.660 € und überzeugt durch seine großzügige, parkähnliche Gartenfläche mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Nach Auskunft des zuständigen Bauamts kommt eine weitere Bebauung im nach § 34 BauGB zu beurteilenden Innenbereich grundsätzlich in Betracht. Die konkrete Zulässigkeit eines Vorhabens ist im Einzelfall zu prüfen.

Highlights
• 4-Parteien-Mehrfamilienhaus
• Voll vermietet
• JNKM 27.660 €
• Parkähnliche Gartenfläche
• Gepflegter Gesamtzustand
• Bauamtsauskunft zu § 34 BauGB vorhanden
• Nachverdichtungspotenzial
• Solide Kapitalanlage

beschreibung Felgentreu liegt rund 11 km westlich von Luckenwalde. Die Kreisstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Regionalbahnanschluss ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Hinweis: Die Innen und Außenaufnahmen wurden zu einem früheren Zeitpunkt erstellt. Die Innenaufnahmen zeigen die Wohnungen überwiegend vor der aktuellen Vermietung. Das Gebäude entspricht im Wesentlichen dem heutigen äußeren Erscheinungsbild. Maßgeblich ist der Zustand zum Zeitpunkt der Besichtigung.

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HINWEISE ZU PROVISION UND HAFTUNG
1.
Eine Provision ist nur fällig, wenn Sie als solche ausgewiesen ist. Bei Inseraten zu Mietwohnungen ist das Erheben einer Provision an den Mieter (Bestellerprinzip) nicht erlaubt.  
2.
Im Fall einer ausgewiesenen Provision (Immobilienkauf, Miete Gewerbe) bezieht sich diese auf den gesamten Kaufpreis oder Nettomietpreis des Objektes, und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertragsabschluss oder des Mietvertrages, verdient und fällig.    
3.
DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem/der KäuferIn oder dem/der MieterIn.  
4.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.  
5.
Erfolgt die Weitergabe von Objektdaten an Dritte, wie z.B. die Angabe der Eigentümer und der Objektadresse, ohne unsere Zustimmung, können Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst werden.    
6.
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7.
Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit Aktualität dieser Angaben und schließen Gewähr und Haftung auch bzgl. möglicher Falschangaben unserseits aus.  
8.
Alle Angaben aus Inserat, Exposé und sonstiger Form, dürfen und sollen seitens des/der Interessent(en)In geprüft werden.  
9.
Wir weisen darauf hin, dass sich der Titel des Exposés und des Inserats ändern kann. Die Objekt ID ist dem Objekt fest zugewiesen, kann sich in einigen Fällen aber ändern. Der Provisonsanspruch bezieht sich immer auf das Objekt selbst und bleibt auch unberührt, wenn ein anderes Objekt, nachweisbar durch DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN oder einen dafür tätige(n) MaklerIn, vermittelt wurde.  
10.
Für die Rechtsbeziehung zwischen dem/der Interessent(en)In und DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.d-f-immobilien.de/agb