Etagenwohnung in Puchheim

Ca. 104 m², vier Zimmer, lichtdurchflutete Räume und großzügige Süd-/Westbalkone: Diese bezugsfreie Wohnung bietet Familien viel Raum für individuelle Wohnideen. Renovierungsbedarf wird hier zur Chance – für ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen, ergänzt durch eine abschließbare Tiefgaragenbox.

Highlights
ca. 104 m² Wohnfläche
4 Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
großzügige Balkon penthausart auf die beide seiten (Süd- & Westausrichtung)
lichtdurchflutete Räume
flexible Grundrissgestaltung
separates Gäste-WC
separates Badezimmer
große Fensterflächen mit hervorragendem Lichteinfall
Kellerabteil
gemeinschaftliche Nebenräume
gepflegte Wohnanlage
sofort bezugsfrei

Wohnen zwischen München und Fünfseenland

Puchheim zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten im westlichen Einzugsgebiet Münchens. Die Gemeinde verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Hier genießen Sie die Nähe zur Landeshauptstadt und gleichzeitig kurze Wege in die Natur.

Mikrolage

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte wie REWE, EDEKA, Aldi und Lidl, Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Physiotherapien sowie medizinische Versorgungszentren befinden sich in direkter Nähe.

Für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. Mehrere Kindergärten, Kinderkrippen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind bequem erreichbar.

Das gastronomische Angebot reicht von traditionellen bayerischen Wirtshäusern über italienische Restaurants bis hin zu internationalen Küchen und gemütlichen Cafés.

Freizeit & Erholung

Puchheim bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.

Zahlreiche Rad- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür.

Der nahegelegene Germeringer See, der Bärensee sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete des Fünfseenlands laden zu jeder Jahreszeit zum Baden, Joggen, Radfahren oder Entspannen ein.

Auch verschiedene Sportvereine, Tennisanlagen, Fitnessstudios und Golfplätze befinden sich in kurzer Entfernung.

Makrolage & Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Die S-Bahn-Station Puchheim (S4) verbindet Sie direkt mit der Münchner Innenstadt. Den Hauptbahnhof sowie den Marienplatz erreichen Sie in rund 25 Minuten.

Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und sorgen für kurze Wege innerhalb der Region.

Für Autofahrer bieten die Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A99 und A8 eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in etwa 25 bis 30 Minuten.

Der Flughafen München ist über den Autobahnring in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar.

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.