Mehrfamilienhaus in Düsseldorf (Oberbilk)

Das stetig modernisierte Mehrfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1966, verfügt über 15 Einheiten und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf-Oberbilk.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 106.650 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Das Haus besteht aus 14 Wohneinheiten mit Balkonen, bestehend aus 4 Apartments und 10 Zweizimmerwohnungen, überwiegend mit Größen zwischen ca. 29 m² und ca. 51 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 626 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie mit einer Fläche von ca. 250 m². Im Innenhof finden 6 Fahrzeuge durch 2 Doppelgaragen und 2 Außenstellplätze ihren Platz. Das Objekt wird stetig instandgehalten, so wurden in den letzten Jahren bspw. die Rückfassade sowie einige Bäder und Balkone saniert, das Treppenhaus renoviert, der Hofbelag erneuert, die Aufzugskanzel neu ausgekleidet, die Belüftungsanlage der Gastronomie modernisiert etc. Geheizt wird über eine zentrale Ölheizung, eine Umstellung auf Fernwärme ist möglich und ein Angebot der Stadtwerke liegt bereits vor. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas aus Baujahr 2000.
Weitere Details und Unterlagen auf Anfrage, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und verkehrsberuhigten Seitenstraße des zentral gelegenen Stadtteils Oberbilk. Oberbilk befindet sich im östlichen Innenstadtrandgebiet, den Stadtteilen Bilk und Flingern benachbart und in direkter, fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof und sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Das Zentrum ist durch die ideale Anbindung an den ÖPNV in Kürze zu erreichen, was den Standort für alle Altersgruppen so beliebt macht.

Der Oberbilker Markt erfährt zurzeit einen Aufschwung und Neugestaltung: Die Straßenbahnhaltestellen an der Kruppstraße werden verlegt, sämtliche Freiflächen sollen eine einheitliche Oberfläche erhalten und der Wochenmarkt soll auf den vorderen Bereich des Platzes verlegt werden. Außerdem soll eine neue Spielfläche entstehen. Die Oberbilker-Allee dient als Nahversorgungszentrum, dessen Angebot über den täglichen Bedarf weit hinausgeht. Besonders groß ist das Angebot an internationaler Gastronomie und Märkten. Die U-Bahnlinien 74, 75, 76, 77 und 79 verlaufen in Teilen der Kölner Straße, dort befinden sich die U-Bahnhöfe Handelszentrum/Moskauer Straße, Oberbliker Markt, Ellerstraße und Oberbilk S/Philipshalle. Weiterhin liegt im Stadtteil der S-Bahnhof Oberbilk mit den Linien 1, 6 und 68.