Etagenwohnung in Berlin (Neukölln)

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Berliner Wohnhauses in zentraler Lage des beliebten Reuterkiezes. Die praktische und vielseitig nutzbare Raumaufteilung eignet sich besonders für eine kleine Familie, ein Paar mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder eine Wohngemeinschaft.

Alle drei Wohnräume sind separat nutzbar und verfügen über große Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Durch die Ecklage des Gebäudes zur Pflügerstraße wirkt die Wohnung freundlich und offen. Außenjalousien an den Fenstern bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.

Das größte Zimmer eignet sich ideal als gemeinsames Wohn- und Esszimmer. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder WG-Zimmer genutzt werden.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Hier befindet sich auch die Gasetagenheizung, über die Heizung und Warmwasser individuell gesteuert werden können.

Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche.
Ein besonderes Plus sind die zwei der Wohnung zugeordneten Außenstellplätze im abgeschlossenen Innenhof. Gerade in dieser dicht bebauten und stark nachgefragten Lage stellen sie einen seltenen und praktischen Mehrwert dar.

Die Wohnung steht frei zur Verfügung und kann nach dem Erwerb kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.

✅ Bezugsfrei
✅ 3 separat nutzbare Zimmer
✅ Ideal für Familie, Paar oder WG
✅ Helle Räume mit großen Fensterflächen (Außenjalousien)
✅ Moderne Einbauküche (Gas-Etagenheizung)
✅ Nahe Landwehrkanal & Maybachufer
✅ Milieuschutzgebiet

Die Wohnung befindet sich in der Hobrechtstraße, Ecke Pflügerstraße, im beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln. Das Maybachufer und der Landwehrkanal sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der bekannte Wochenmarkt am Maybachufer prägen das lebendige Umfeld.

Die U-Bahn-Station Schönleinstraße mit Anschluss an die U8 sowie der Hermannplatz mit den Linien U7 und U8 sind gut erreichbar. Mehrere Busverbindungen ergänzen die sehr gute Anbindung und ermöglichen schnelle Wege nach Kreuzberg, Mitte und in weitere Teile Berlins.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen, eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert in einer der gefragtesten Wohngegenden Neuköllns.