Etagenwohnung in Limburgerhof

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Limburgerhof, direkt am Burgunderplatz. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: Es wurden 3-fach verglaste Fenster verbaut, pflegeleichter Vinylboden verlegt und alle Innentüren ausgetauscht. Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage, die auch in heißen Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoss bequem mit einem Fahrstuhl. Zunächst empfängt Sie die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie ruhige Abende oder das Frühstück im Freien genießen können. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Moderne Elektrogeräte, viel Stauraum und Arbeitsfläche lassen bei Hobbyköchen keine Wünsche offen. Drei weitere, gut geschnittene Räume, stehen Ihnen zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ebenfalls vollständig saniertes Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerraum, sowie eine gemeinschaftlich genutzte Trocken- und Fahrradabstellfläche runden das Kaufangebot ab.

• gepflegte Mehrfamilienhausanlage


• zentrale Lage in Limburgerhof, direkt am Burgunderplatz


• 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss


• Fahrstuhl (2025 erneuert)


• großzügige Diele mit Platz für Garderobe


• heller Wohn- und Essbereich


• hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte


• zwei Schlafzimmer


• saniertes Bad in modernem Design mit Wanne und Dusche sowie ein WC


• Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, ebenfalls saniert


• 3-fach verglaste Fenster


• pflegeleichter Vinylboden


• neue Innentüren


• Klimaanlage für angenehmes Wohnklima


• privater Kellerraum


• gemeinschaftlicher Trockenraum


• Fahrradkeller

Limburgerhof ist eine über 10.000 Einwohner große Gemeinde und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar unweit des Pfälzer Waldes. Wirtschaftlich profitiert Limburgerhof von der Nähe zur BASF mit dem ortseigenen BASF Agrarzentrum.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vorhanden, für ausgedehntere Shoppingtouren und Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten bieten sich Mannheim, Ludwigshafen, Speyer und Heidelberg an, die in unmittelbarer Nähe liegen. Frische Waren aus der Region kaufen Sie donnerstags und samstags auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum. Ärzte aus unterschiedlichen Fachrichtungen stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

Limburgerhof präsentiert sich familienfreundlich: mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzeptionen, zwei Grundschulen, eine Realschule plus bieten für jedes Alter das passende Bildungsangebot. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Gesamtschulen oder Berufsschulen finden Sie in den angrenzenden Ortschaften des Rhein-Pfalz-Kreises, in Ludwigshafen oder in Speyer. Im ganzen Ortsgebiet finden sich Spielplätze, die Gemeindebücherei versorgt Groß und Klein mit Lesestoff. Auch an die ältere Generation ist gedacht: Seniornachmittage, der Bürgerbus oder das Nostalgiekino sorgen für die Teilhabe am sozialen Leben. Die Volkshochschule des Kreises bietet in Limburgerhof und in den umliegenden Ortschaften Kurse aus den unterschiedlichsten Gebieten an.

Ob Straßenfest, Weihnachtsmarkt oder Feuerwehrfest – Limburgerhof bietet das ganze Jahr über Veranstaltungen an. Kulturbegeisterte kommen besonders bei den Veranstaltungen der Reihe „Kultur im Schlösschen“ oder der Kapelle im Park auf Ihre Kosten. Cineasten freuen sich über das ortseigene Kino, das „kleine Komödie“-Theater im Kultursaal ist weit über die Stadtgrenzen hinweg bekannt und beliebt. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportplätze und Hallen, sowie ein Golfplatz und ein Tennis- und Badmintonclub zur Verfügung, Schwimmbäder gibt es in den Nachbargemeinden Schifferstadt und Mutterstadt. Das rege Vereinsleben mit Vereinen aus den Bereichen Sport, Musik und Freizeit bietet für jeden Geschmack das Passende. Wälder und Badeseen, die um die Gemeinde herum liegen, laden Naturbegeisterte zum Entspannen ein.

Limburgerhof ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, eine überregionale Anbindung besteht über die A61 und B9. In 15-20 Minuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Ludwigshafen/ Mannheim, sowie Neustadt und Speyer/ Germersheim. Über einen S-Bahnhof besteht Anbindung an den regionalen S-Bahn Verkehr, eine Buslinie und Schulbusse sind ebenfalls vorhanden.

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