Einzelhandel in Aachen

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in einer gefragten Lage und ist langfristig an ein etabliertes Sanitätshaus vermietet. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige und funktionale Grundrissgestaltung, die optimale Voraussetzungen für den aktuellen Geschäftsbetrieb bietet und zugleich eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Die weitläufige Verkaufsfläche präsentiert sich hell und einladend und profitiert von einer guten Sichtbarkeit sowie einer kundenfreundlichen Erreichbarkeit. Als Gesundheitsdienstleister stellt das Sanitätshaus einen zuverlässigen und zukunftsorientierten Mieter dar, der den Standort bereits erfolgreich nutzt.
Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2028. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 31.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der rückwärtig gelegene Garten, der dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Diese seltene Ergänzung bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und stellt einen Mehrwert dar, der im innerstädtischen Umfeld nur selten zu finden ist.
Für Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, eine langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit stabilem Mieter und nachhaltiger Nutzungsperspektive zu erwerben. Die Kombination aus großzügiger Ladenfläche, exklusivem Gartenbereich und etabliertem Gesundheitsmieter macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Das Ladenlokal befindet sich in attraktiver und stark frequentierter Innenstadtlage von Aachen, nur wenige Schritte vom historischen Aachener Markt entfernt. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten und belebtesten Geschäftsadressen der Stadt und zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine hervorragende Sichtbarkeit aus.
Der Standort profitiert von einer ausgewogenen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und medizinischen Einrichtungen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sorgen für eine kontinuierliche Kundenfrequenz.
Dank der zentralen Lage ist die Immobilie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw hervorragend erreichbar. Mehrere Bushaltestellen sowie öffentliche Parkhäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die historische Altstadt und die Haupteinkaufsstraßen Aachens sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hoher Besucherfrequenz und einem etablierten Geschäftsumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für langfristig ausgerichtete Gewerbemieter und bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Geschäftserfolge.