Wohn-Grundstück in Hamburg (Sasel)

In begehrter und ausgesprochen ruhiger Wohnlage von Hamburg-Sasel bieten wir im Verkäuferauftrag dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit ca. 997 m² Grundstücksfläche zum Verkauf an.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen, individuell geplanten Wohnhauses mit viel Raum für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, ein großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus zu verwirklichen und dabei unterschiedliche Wohnbereiche innerhalb eines gemeinsamen Baukörpers zu schaffen.

Die Kombination aus weitläufigem Grundstück, gewachsener Nachbarschaft und attraktiver Wohnlage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren, die nicht einfach nur bauen, sondern einen besonderen Lebensmittelpunkt schaffen möchten.

Planungsrechtlich ist eine eingeschossige Bauweise bei einer GRZ von 0,20 vorgesehen. Auch großzügige Wohnflächen lassen sich damit grundsätzlich darstellen. Die konkrete Ausgestaltung der Bebauung ist unter Berücksichtigung des vorhandenen Baumbestandes sowie der individuellen Planung mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Ein Carport kann nach den örtlichen Vorgaben auch im Vorgartenbereich errichtet werden.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres Wohnhaus. Somit eröffnet sich hier die seltene Chance, in einer der gefragten Wohnlagen Sasels ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.

Auszüge/Zulässigkeiten:

• Baustufenplan Sasel, Ortsteil 518


• Baupolizeiverordnung der FHH v. 8. Juni 1938


• W = Wohngebiet


• 1 = eingeschossige Bauweise


• o = offene Bauweise


• Traufhöhe max. 4,50 m


• Einzelwohnhaus (Mehrere WE möglich)


• Garage oder Carport, auch im Vorgarten möglich


• Bebaubare Fläche 2/10 (GRZ 0,20)


• Voll erschlossen


• Mindestgrundstücksgrößen sind entfallen


• Realisierbare Wohnfläche ca. 280 - 300 m²

Der Abriss des bestehenden Wohnhauses inkl. der Garage obliegt allein dem Käufer.

Die Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte der, dem Exposé beigefügten Makro- und Mikrolagen Analyse.

Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!

Eine Gewähr für Art, Umfang und Genehmigungsfähigkeit einer zukünftigen Bebauung wird nicht übernommen. Die konkrete Bebaubarkeit, insbesondere hinsichtlich Baukörper, Wohnfläche, Anzahl der Wohneinheiten, Abstandsflächen, Baumbestand sowie sonstiger öffentlich-rechtlicher Vorgaben, ist vom Kaufinteressenten eigenständig mit den zuständigen Behörden und gegebenenfalls unter Hinzuziehung eines Architekten zu prüfen. Verbindliche Auskünfte zur Bebaubarkeit können ausschließlich die zuständigen Behörden erteilen.