Einfamilienhaus freistehend in Neufra

Das schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1997 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen!

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Von diesem aus können Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangen. Die separate Küche befindet sich nebenan und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das vollausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, einen sonnigen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Untergeschoss kann über das Treppenhaus als auch über die zweite Eingangstüre erreicht werden. Hier befindet sich ein Hobbyraum, zwei Kellerräume und der Heizraum. Die Öl-Zentralheizung von Viessmann stammt aus dem Baujahr 1997.

Hervorzuheben ist die im Jahr 2023 installierte PV-Anlage (12,3 kw + Speicher 13,6), die zentrale Lüftungsanlage sowie die vorhandene Wasserzisterne.

Der Carport und die Garage mit elektrischem Tor und Wallbox runden das Angebot ab!

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme!

Die charmante Gemeinde Neufra mit Ihren rund 1800 Einwohnern liegt zwischen den beiden Städten Burladingen und Gammertingen auf der Schwäbischen Alb.

Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Bahnhaltestelle sind ebenfalls in Neufra vorhanden.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in geringer Entfernung in Gammertingen.

Durch den Ort verläuft die B32, die Hechingen im Zollernalbkreis und Gammertingen im Kreis Sigmaringen verbindet und in der Verlängerung bis ins Allgäu führt. Die B27 mit Anbindung nach Stuttgart ist in ca. 26 Fahrminuten erreichbar.

In dem angenehmen Reizklima der Schwäbischen Alb ist eine breit gefächerte Freizeitgestaltung möglich. Die einzigartige Landschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt, lädt zum Wandern und Radfahren ein.

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