Doppelhaushälfte in Obernkirchen

Modernisierte Doppelhaushälfte bietet Wohnraum zu einem erschwinglichen Preis.
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 in Backsteinbauweise errichtet und hat auf ca. 102 m² Wohnfläche 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Weiter ist der begehbare Spitzboden (Nutzfläche) wohnlich ausgebaut. Das Haus hat einen ca. 20 m² großen Teilkeller.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, u.a. wurden Dach, Bad, Böden, Fenster, Heizung, Elektrik sowie Küche erneuert bzw. modernisiert. Ein moderner Kaminofen im Esszimmer/Wohnzimmer sorgt gerade in der Herbst- und Winterzeit für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein separates Nebengebäude mit rund 45 m² Nutzfläche bietet vielseitige Möglichkeiten, z. B. für Hobby, Freizeit oder Stauraum. Eine Einzelgarage ist vorhanden.
Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit Terrasse auf der Süd-Ostseite des Hauses
bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Es besteht Assembleschutz (Denkmalschutz) für das Viertel, insbesondere für die Außenansicht des Hauses. Ein besonderes Zuhause für alle, die in einem individuellen Gebäude wohnen wollen.

Modernisierte Doppelhaushälfte in historischer. Arbeitersiedlung (ca. 1900)

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  Eigentumsgrundstück 280 m²

  
  


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  Ca. 102 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche und Bad; zusätzlich wohnlich ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)

  
  


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  ca. 20 m² großer Teilkeller

  
  


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  Sehr gepflegter Zustand durch kontinuierliche Modernisierungen

  
  


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  erneuert: Dach, Fenster, Böden, Elektrik, sehr gepflegtes Bad und moderne Einbauküche

  
  


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  Gaszentralheizung mit Brennwerttherme (2014)

  
  


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  großer Kaminofen im Wohnzimmer/Esszimmer EG

  
  


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  Nebengebäude mit ca. 45 m² Nutzfläche und großem Segmenttor, vielseitig
  
  nutzbar

  
  


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  Einzelgarage vorhanden

  
  


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  Energieausweis nicht erforderlich aufgrund Denkmalschutz

  
  

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage einer Kleinstadt im Landkreis Schaumburg, geprägt von historischer Bebauung und ruhigem Wohnumfeld. Das Quartier ist überwiegend durch denkmalgeschützte Backsteinhäuser und eine einheitliche Siedlungsstruktur gekennzeichnet, was dem Umfeld eine besondere Identität verleiht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Gastronomie sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Rückzug, Überschaubarkeit und urbaner Nähe. Spaziergänge durch historisch geprägte Straßenzüge, kurze Wege und ein nachbarschaftlich geprägtes Umfeld unterstreichen die hohe Wohnqualität für Menschen, die bewusst und werthaltig wohnen möchten.

Allgemeines:

Wüstenrot Immobiliennummer: WI 65709

Besichtigung nach Terminabsprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

                       Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln

                       Mertensplatz 5, 31785 Hameln

                       

                       Tel. 0170-7211308

                       E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de



                       www.wuestenrot-immobilien.de/hameln

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