Wohn-Grundstück in Stuttgart (Heumaden)

Der unverbaubare Weitblick ins Grüne erhöht die Lebensqualität des täglichen Wohnens und vermittelt eine sehr entspannende Atmosphäre. Zudem bietet sich Ihnen über die Jahreszeiten hinweg ein posterreifes Naturschauspiel.

In attraktiver Halbhöhen- und Aussichtslage von Stuttgart-Heumaden präsentiert sich dieses besondere Grundstück mit beeindruckendem Panoramablick über die umliegenden Höhenzüge und ins Grüne. Die ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Der unverbaubare Aussicht erhöht die Lebensqualität des täglichen Wohnens und vermittelt eine sehr entspannende Atmosphäre. Zudem bietet sich Ihnen über die Jahreszeiten hinweg ein posterreifes Naturschauspiel.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres, freistehendes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren. Das Gebäude ist unbewohnt, sodass bei einer geplanten Neubebauung keinerlei Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse genommen werden muss. Dies eröffnet Käufern maximale Flexibilität in der zeitlichen Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens.

Anhand der benachbarten Gebäude lässt sich ein erster Eindruck über die baulichen Möglichkeiten und das Potenzial des Grundstücks gewinnen. Großzügige Fensterflächen, Terrassen- und Balkonlösungen sowie mehrgeschossige Baukörper sind in der Nachbarschaft bereits realisiert und unterstreichen die Attraktivität der Lage für anspruchsvolle Wohnkonzepte.

Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die eine exklusive Wohnimmobilie mit Weitblick verwirklichen möchten. Ob Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder ein architektonisch anspruchsvolles Neubauprojekt – hier bietet sich die Gelegenheit, Wohnen auf hohem Niveau in einer sehr begehrten Wohnlage neu zu definieren.

Grundlegende Maßzahlen für erste Berechnungen lauten:

GRZ: 0,25
GFZ: 0,5

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stuttgart-Heumaden zählt zu den begehrten Wohnlagen im Südosten Stuttgarts und überzeugt durch seine ansprechende Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und urbaner Anbindung. Der Stadtteil liegt auf der Filderebene und bietet durch seine unmittelbare Nähe zur Natur viele Grün- und Erholungsflächen, was wiederum mit einem hohen Freizeitwert verbunden ist. Die leicht erhöhte Lage dieses Grundstücks bietet einen eindrucksvollen Panoramablick über die umliegenden Höhenzüge und angrenzenden Wälder.

Der Stadtteil ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und zahlreichen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die offene Bauweise und die begünstigte Topografie schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Exklusivität vermittelt.

Heumaden verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi um die Ecke, sodass sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Stadtbezirke auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind.

Zahlreiche Spazier- und Radwege rund um den Birkacher Forst bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre ist das pulsierende Stadtleben nie weit entfernt.

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