Büro / Praxen in Kirn

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet, ist unterkellert, zweigeschossig und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Modernisierung ist für 1992 dokumentiert. Das Gebäude umfasst im Kellergeschoss Kellerräume, Heizraum, Tankraum, einen mit Nutzungsrecht belasteten Kellerraum sowie die Wohnung A. Im Erdgeschoss befindet sich die gewerblich genutzte Einheit mit Empfang, mehreren Büroräumen und WC. Im Obergeschoss liegen die Wohnungen B und C, im Dachgeschoss eine weitere Wohnung. Der gewerbliche Anteil beträgt rund 35 %. Die Wohn- und Nutzflächen betragen laut Berechnungsunterlagen insgesamt rund 330,45 m² zuzüglich Garage mit 18,00 m². Im Einzelnen entfallen auf Wohnung A im Kellergeschoss 56,97 m², auf das Büro im Erdgeschoss 101,98 m², auf Wohnung B im Obergeschoss 59,50 m², auf Wohnung C im Obergeschoss 45,77 m² und auf die Dachgeschosswohnung 48,23 m². Die Grundrisse entsprechen einer kleinteiligen Mischnutzung mit vier Wohneinheiten und einer separaten Büroeinheit. Das Gebäude besitzt ein Sattel- bzw. Giebeldach, gedämmte Dachflächen, massive Wände aus Schwemmsteinmauerwerk sowie Stahlbetondecken. Belichtung und Besonnung werden als gut beurteilt. Der bauliche Zustand ist insgesamt gut; wesentliche Bauschäden oder Baumängel wurden bei der Besichtigung nicht festgestellt. Es besteht jedoch ein geringfügiger Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf, der im Gutachten wertmindernd pauschal berücksichtigt wurde.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

Hier geht es direkt zum Exposé und den Terminen:
https://zvgscout.com/rheinland-pfalz/36%20K%2011-25-wohn-und-geschaeftshaus-mit-garage-1363661