Mehrfamilienhaus in Heiligenhaus

Dieses gepflegte Ein- bis Dreifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1934 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 705 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen – die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Aufteilung und ihr attraktives Potenzial.
Das massiv errichtete Haus verfügt über drei Wohneinheiten und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 134 m². Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnräume, eine Küche mit Gartenzugang, ein Badezimmer und ein WC auf dem Hausflur.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Wohnräume, eine Küche und ein modernes Badezimmer.
Das Dachgeschoss besteht ebenfalls aus einem modernen Badezimmer, einem Raum, in dem auch eine Küche eingebaut werden kann und einem teilbaren Schlafzimmer.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert.
Eine massive Doppelgarage ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem das Dach inklusive Wärmedämmung erneuert, die Heizungsanlage modernisiert sowie die Bäder, Leitungen und Teile des Innenausbaus aktualisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand mit guten Perspektiven für zukünftige Eigentümer.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung oder die individuelle Gestaltung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und mehreren Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders interessant für Familien sowie für Investoren.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Heiligenhaus. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zwischen den Oberzentren Düsseldorf, Essen und Wuppertal aus und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die attraktive Innenstadt von Heiligenhaus bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Freizeitmöglichkeiten.
Für Pendler sind die hervorragenden Verkehrsanbindungen besonders interessant. Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A3 und A52 sind die Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr schnell erreichbar. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Grünflächen, Wander- und Radwegen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und einen hohen Erholungswert. Somit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen.