Einfamilienhaus freistehend in Schwanebeck

In Schwanebeck befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das auf einer Grundstücksfläche von ca. 740m² steht und eine Wohnfläche von ca. 113,06m² bietet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Es gibt eine Garage und drei zusätzliche Stellplätze, sowie einen eigenen Garten. Das Haus ist voll unterkellert und der Dachbereich ist voll ausgebaut, bietet also zusätzlichen Wohnraum. Es kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden, ist jedoch renovierungsbedürftig, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

In der malerischen Kleinstadt Schwanebeck, die Teil der Verbandsgemeinde Vorharz im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt ist, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, annähernd 600 Meter südlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien, dank der Nähe zu zwei Supermärkten, einer Allgemeinmedizin und einer Apotheke, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Museum, ein Restaurant und ein Café in der näheren Umgebung zur Verfügung, während ein fußläufig erreichbarer Park die perfekte Naherholungsmöglichkeit bietet. Zudem ist die Bushaltestelle nur rund 49 Meter entfernt, und die Zugstation liegt etwa 5,5 Kilometer entfernt. Diese Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht unser Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für Familien.

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Eigentümer/Vermieter zu schützen, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben zu unseren Objekten insbesondere Objektbeschreibung, Abmessungen und Angaben zu z.B. Mieteinnahmen, wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr bzw. Haftung übernommen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Harzer Volksbank & Sallier Immobilien GmbH mit Sitz in Wernigerode erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Dies ist nicht das richtige Objekt für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.vbsimmo.de Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.

Wir hoffen, dass wir Sie zu einem Termin in unserem Büro in der Breiten Straße 3 in Wernigerode begrüßen dürfen.