Erdgeschosswohnung in Friesoythe

Diese attraktive Mietwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier entsteht ein Ort für gemeinsames Leben, Kochen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ein modernes Duschbad bietet Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten praktischen Stauraum.

Besonders komfortabel: Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in jede Etage und ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Eine Haustierhaltung ist nicht möglich.

Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen:

✔ Betriebskostenvorauszahlung: 180,00 €
✔ Heizkostenvorauszahlung: 80,00 €
✔ Mietbeginn: 01.12.2026
✔ Die Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.
✔ Für die Einbauküche ist ein monatlicher Zuschlag von 25,00 € zu zahlen.

Wohnfläche: ca. 89 m²
Baujahr: 2013

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

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  großzüger Wohn- / Ess- und Kochbereich inklusive einer Einbauküche und Zugang zur Terrasse

  
  


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  Einbauküche, hochglanz lackiert, mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Backofen und Cerankochfeld

  
  


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  Abstellraum im Wohn- / Ess- / Kochbereich

  
  


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  zwei Schlafzimmer

  
  


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  Bad mit ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss

  
  


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  weiterer Abstellraum im Flur

  
  


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  weiße Zimmertüren

  
  


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  in allen Räumen bodentiefe Fenster

  
  


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  elektrische Jalousien

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  kleiner Gartenanteil

  
  


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  Kellerraum

  
  


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  PKW-Stellplatz

  
  


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  gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradraum

  
  


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  Fahrstuhl

  
  

Internetgeschwindigkeit: bis zu 1000 Mbit/s laut DSL-Check der EWE / Glasfaseranschluss vorhanden

Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 23.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.

In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Geistige Entwicklung und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.

Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.

Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj. 2013, Bj. Heizung 2013, Erdgas, Endenergiebedarf 78,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C