Reihenhaus in Bremen (Huchting)

Gepflegtes Reihenendhaus mit Wintergarten

In der direkten Nachbarschaft zur Vareler Bäke wurde 1977 eine Reihenhausanlage mit 64 Reihenhäusern errichtet. Die weiß verputzten Häuser sind in einer verkehrsberuhigten Zone errichtet worden, zum Quartier gehört ein Quartiersgarage mit 88 Stellplätzen, die weniger als 100 m vom Objekt entfernt steht.

Beim Haus handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Wintergarten und großem Garten. Das Objekt ist mit einem hellen Klinker versehen worden. Das Grundstück erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und hat eine Größe von ca. 360 m². Der mit großen Rhododendren und Kamelien bepflanzte Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz zum Verweilen. Zur Straße hin steht einen Schuppen, der Garten hinter dem Haus misst ca. 200 m².

Für eine Familie mit Kindern ist die Raumaufteilung optimal. Das Erdgeschoss wird dominiert vom Wohn- und Esszimmer mit großem Fensterelement und Ausgang zur Loggia. Die Küche, das Gäste-WC und ein Flur/ Windfang liegen zur Straße. Das Obergeschoss teilen sich drei Zimmer und ein Vollbad. Vom größeren Kinderzimmer aus gelangt man auf einen zweiten Balkon/ Loggia. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet Platz für ein Studio mit Duschbad oder zwei weitere Zimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert, Raumhöhe ca. 2,30 m. Zur Gartenseite unter dem Wohnzimmer befindet sich ein großer Wohnraum mit Ausgang zum Wintergarten. Im Keller wurde ein weiteres Badezimmer mit Dusche errichtet. Außerdem gibt es zwei weitere Kellerräume zur Lagerung von Gegenständen sowie für die 2021 erneuerte Heizung.

Eine Garagestellplatz in der Quartiersgarage befindet sich in der Parallelstraße und ist keine 100 m vom Objekt entfernt. Der Stellplatz Nr. 8 hat ein separates Grundbuchblatt, das anteilige Grundstück misst ca. 28 m².

Ob Sie nun zu zweit, zu dritt, zu viert oder zu fünft sind – ausreichend Platz finden Sie in diesem attraktiven Reihenhaus allemal.

Genügend Platz auf vier Ebenen

Reihenendhaus mit ca. 164 m² WFl. und 6 Zimmern
Grundstück ca. 360 m²
Grundstück Garage ca. 28 m²
Erdgeschoss:

• Wohnzimmer ca. 27 m² mit Ausgang zur Loggia


• Esszimmer ca. 14 m² mit Fenster im Giebel


• Küche ca. 7 m² mit Einbaukücke


• Gäste-WC ca. 2 m²


• Windfang und Flur ca. 4 m²


• Offene Treppen über vier Ebenen


• Neue Haustür mit Sicherheitsbeschlägen Bj. 2010
  Obergeschoss:


• Elternschlafzimmer ca. 15 m²


• Kinderzimmer ca. 15 m² mit Ausgang zur Loggia


• Kinderzimmer ca. 10 m²


• Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 6 m²


• Flur ca. 4 m²


• Abstellraum ca. 1,5 m²
  Dachgeschoss:


• Ausbaureserve für Studio ca. 25-30 m²
  Keller:


• Souterrainraum, Ausgang zum Wintergarten ca. 27 m²


• Flur ca. 5 m²


• Duschbad ca. 5 m²


• Hausanschlussraum ca. 1,5 m²


• Heizungskeller ca. 7 m²


• Keller ca. 7 m²


• Wintergarten ca. 22 m² mit ebenerdigem Ausgang zum Garten
  Bodenbeläge:


• Wohnräume EG und Schlafzimmer: Teppich


• Souterrain, Küche, Windfang, Bäder und WC: Fliesen
  Garten (ca. 300 m²) mit großen Rhododendren und Kamelien
  Gartenschuppen zur Straßenseite
  1 Stellplatz in der Quartiers-Garage

Energieausweis:
Gas-Brennwerttherme Bj. 2021
ENB 195,3 F Gas

Reihenendhaus nahe der Vareler Bäke

Der Stadtteil Huchting gehört zum Stadtbezirk Süd der Freien Hansestadt Bremen und liegt auf der südwestlichen Seite der Weser. Begrenzt wird Huchting zudem von der Ochtum-Niederung, einem Naturschutzgebiet am Nebenfluss der Weser. Der aus vier Ortsteilen bestehende Stadtteil wird auch als Wohnstadt bezeichnet. Öffentliche Grünflächen wie der Park links der Weser oder die Grünanlage am Sodenmattsee, der 2002 um weitere Spielplätze und Erholungszonen erweitert wurde, bieten den Bewohnern reichhaltige Möglichkeiten entspannende Stunden im Grünen zu verbringen. Hinzu kommen die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Umgebung, die für Familienausflüge geradezu prädestiniert sind. Mit dem Roland Center gibt es ein Einkaufzentrum vor Ort, auch Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung ansässig. Alle öffentlichen Schulformen sind in diesem Stadtteil vertreten. Des weiteren bestehen gute Busverbindungen ins Zentrum der Hansestadt, die durch Straßenbahnlinien noch ergänzt werden. Das Objekt befindet sich im westlichen Teil von Huchting nahe der Vareler Bäke, einem Nebenfluß der Ochtum.
Gepflegte Reihenhäuser in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit Quartiersgarage bilden die Nachbarschaft des Hauses. Zum Sodenmattsee sind es ca. 1 km, das Rolandcenter erreichen Sie nach ca. 2 km. Zur Ochtum-Niederung ins nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet sind es mit dem Fahrrad ca. 500 m über die Brockhuchtinger Landstrasse. Diese führt durch die weitläufige Marschlandschaft zur Stromer Landstrasse Richtung A281 oder weiter ins beschauliche Deichhausen.
Die durch Huchting verlaufende B75 stellt die Verbindung zwischen der ca. 8 km entfernten Innenstadt Bremens und dem Nachbarort Delmenhorst sowie der A28 her. Auch die A1 Autobahndreieck Stuhr ist nur ca. 6 km entfernt.

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15841

Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

VORTEILE

• sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung


• Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen


• Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung

KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf

DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen

PROSPEKTHAFTUNG
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.