Mehrfamilienhaus in Pluwig (Willmerich)

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Pluwig überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 239 m² auf einem ca. 606 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kapitalanlage.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen und eine zweite Wohneinheit realisiert. Beide Einheiten verfügen über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und jeweils einem Badezimmer. Im Erdgeschoss erweitern zwei Terrassen und im Dachgeschoss ein Balkon den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Im Jahr 2004 erfolgte der Austausch des Heizkessels, zudem wurden teilweise die Heizkörper erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2018 modernisiert, die Innentüren wurden 2010 und 2018 erneuert. Eine umfassende Modernisierung wurde 2018 mit dem Austausch sämtlicher Fenster sowie der Hauseingangstür vorgenommen. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zudem praktische Nutz- und Abstellflächen sowie ein weiteres Badezimmer.

Das Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten. Ein massiv errichtetes Gartenhaus mit Sitzgelegenheit schafft einen zusätzlichen Bereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei weitere Außenstellplätze.

Die Gemeinde Pluwig mit ca. 1600 Einwohnern liegt an den Ausläufern des Osburger Hochwaldes, ca. 12 km von Trier entfernt, in herrlicher Höhenlage. Über die L 143 ist Trier schnell mit dem PKW zu erreichen, es besteht außerdem eine gute Busverbindung. Pluwig hat sich in den letzten Jahren durch die Erschließung neuer Baugebiete zu einem sehr lebenswerten Ort entwickelt. Neben diversen Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es verschiedene Arztpraxen, Banken, Frisöre und mehrere Handwerksbetriebe. Eine Kita befindet sich im Ort selbst, die Grundschule ist im Nachbarort Gusterath angesiedelt. Pluwig verfügt über ein aktives Vereinsleben mit diversen Vereinen im Bereich Sport und Kultur - Highlight sind hier die in regelmäßigen Abständen stattfindenden und sehr beliebten Karl-May-Festspiele unter freiem Himmel. Pluwig zeichnet sich außerdem durch das generationenübergreifende Miteinander aus - so gibt es im Ort ein Seniorenzentrum mit Dorftreff.