Einfamilienhaus freistehend in Weitersburg

Ankommen, wohlfühlen und den Blick in die Ferne genießen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer sehr gepflegten Wohnlage von Weitersburg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Wohnambiente und einem wunderschönen Fernblick.

Das 1995 von der Firma Kernhaus errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 116 m² Wohnfläche auf einem ca. 478 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit gepflegter Einbauküche sowie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit offener Holzbalkendecke und Kaminofen. Von hier gelangen Sie auf den großen Balkon mit Markise, der einen herrlichen Weitblick bietet. Eine Treppe führt direkt in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Ein Büro und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im vollständig unterkellerten Bereich befinden sich drei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Besonders praktisch ist die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus – so kommen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes hinein.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingezäunt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein gepflegtes Zuhause mit gemütlichem Kamin, schönen Außenbereichen und einem Fernblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann.

(Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor)

• Gepflegte Einbauküche


• Offene Holzbalkendecke im Wohnbereich


• Kaminofen


• Großer Balkon mit Markise und herrlichem Fernblick


• Terrasse, teilweise durch den Balkon überdacht


• 3-fach verglaste Kunststofffenster (2016)


• Erneuerung der Eingangstür (2016)


• Gas- Zentralheizung (vom Baujahr) und Fußbodenheizung


• Garage mit direktem Zugang ins Haus


• Pflegeleicht angelegter, vollständig eingezäunter Garten


• Gartenteich


• Gartenhaus

Weitersburg liegt direkt am staatlich anerkannten Kneipp- und Luftkurort Vallendar. Neben einer guten Verkehrsanbindung bietet der Ort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sowohl ein Kindergarten, als auch eine Grundschule, Weiterführende Schulen und die WHU sind schnell zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Weitersburg liegt oberhalb der B 42. In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die optimale Verkehrsanbindung das Zentrum von Koblenz sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 3 / A 61.

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