Reihenhaus in Nordwalde

Wenn Sie den Erwerb Ihrer Traumimmobilie für 2026 noch realisieren möchten, so sollten Sie sich dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus unbedingt anschauen.

In der Vermarktung waren die vier tollen Reihenhäuser -
Nun sucht die vierte und letzte Immobilie ihren passenden Käufer, nachdem die anderen Immobilien erfolgreich vermarktet werden konnten.

Hier passt das Preis-Leistungs-Verhältnis für die die zukunftsorientierte Familie mit zwei Kindern, die Wert auf eine Photovoltaikanlage und eine gepflegte Wohnumgebung legt.

Schon beim Ankommen fällt die gelungene Kombination, Massivbauweise mit rötlichem Klinker, hellen Fugen und den anthrazitfarbenen Tondachziegeln, ins Auge.

Die gepflegte Fassade wird durch eine weiße Haustür sowie weiße Kunststofffenster betont, die dem Haus einen einladenden und zeitlosen Charakter verleihen. Ein kurzer Weg führt vorbei an grünen Sträuchern und ordentlich angelegten Beeten, bevor die Haustür erreicht ist.

Hier spürt man sofort die solide Bauweise, die dieses Reihenmittelhaus seit 1996 auszeichnet.

Im Inneren wird man vom Erdgeschoss mit einer angenehmen Großzügigkeit empfangen.

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich in Richtung Terrasse und Garten, sodass viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster fällt.

Hier fällt der Blick in den gepflegten Garten mit gepflastertem Sitzplatz und liebevoll arrangierten Pflanzkübeln, der immer wieder zum Verweilen einlädt.

Eine separate Küche in praktischer Nähe zum Essplatz schafft kurze Wege und lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie ein.

Die Treppe aus Naturstein überzeugt mit einem eleganten Edelstahlhandlauf und führt hinauf ins Dachgeschoss.

Oben verteilen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, in denen sich durch die Dachgauben und die clever platzierten Fenster eine angenehme Lichtstimmung entfaltet.

Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC ist großzügig geschnitten und sorgt mit modernen Armaturen für Komfort im Alltag.

Der Dachboden ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der Teilkeller, der mit zwei beheizbaren Räumen viele Möglichkeiten für Hobby oder Hauswirtschaft eröffnet. Ein Flur sowie ein Heizungsraum ergänzen das Raumangebot im Keller.

Das Grundstück mit rund 196 Quadratmetern Fläche bietet nicht nur Raum für Gartenfreude, sondern auch Platz für ein bestehendes Gartenhaus und einen vorhandenen, geschützten Freisitz.

Zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher PKW-Freiplatz stellen sicher, dass Fahrzeuge sicher und bequem abgestellt werden können.

Die bereits vorhandene Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Hauses.

Glasfaser ist bis zum Bürgersteig vorhanden; so bleiben auch digitale Ansprüche nicht auf der Strecke.

Wer Wert auf eine solide Bauweise, gepflegte Details und ein harmonisches Wohnumfeld legt, findet hier ein Zuhause, das über die Jahre gewachsen ist und jeden Tag aufs Neue einlädt, anzukommen.

Am besten entdeckt man die Atmosphäre dieses Hauses bei einem Rundgang und lässt den Alltag für einen Moment außen vor.

Wir vom VON-POLL-IMMOBILIEN-Team freuen uns, Ihnen diese schöne und attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen.

• Gute Lage im Wohngebiet


• Reihenmittelhaus


• massive Bauweise


• EG, DG und Teilkeller


• Der Teilkeller ist in zwei Räumen beheizbar


• Satteldach


• anthrazidfarbene Tondachziegel


• rötlicher Klinker


• helle Fuge


• Kunststofffenster, weiß, zweifach-Verglasung


• Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, WC und HWB mit Fußbodenheizung


• Edelstahlhandlauf an den Treppen


• gedämmter Dachboden


• Photovoltaik, 4,5 kWp, 11.2011


• Gas-Heizung, 1996


• Glasfaser bis zum Bürgersteig vorhanden


• gepflegter Garten


• Gartenhaus


• Freiplatz für PKW


• 2 Garagenstellplätze


• vermietet bis 01.12.2026

Nordwalde ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen nordwestlich von Münster im Kreis Steinfurt, die wirtschaftlich auf die Ansiedlung mittelständischer Unternehmen setzt, die von der günstigen Verkehrslage profitieren. Größter Arbeitgeber sind die "Hengst-Filterwerke".

Für die Nahversorgung sind ein Einkaufszentrum und ein Großmarkt vor Ort angesiedelt worden, die zentral gelegen und gut zu erreichen sind.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Ortsmitte zu finden. Ebenso sind Restaurants, ein Schuhgeschäft, zwei Juweliere und Versicherungsunternehmen neben zwei Banken im Ort integriert.

In Nordwalde gibt es vier Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Die nächstgelegene Universität liegt in Münster.

Viele Nordwalder engagieren sich in verschiedenen Institutionen, Vereinen und Gruppen der Kultur und Musik. So gibt es den Frauenchor, "Kiepenker"- Männerchor, "Jagdhornbläser", Gesangsvereine und div. mehr. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen der "Pröbstinghof", der "Bispinghof", das "Heimatmuseum" und das ehemalige Rittergut "Haus Althaus".

Die Gemeinde Nordwalde bietet ein umfangreiches Sportangebot mit einem Fußballverein, dem Reit- und Fahrverein, einem Schachklub sowie einem Sportverein.

Regelmäßige Veranstaltungen sind die Schützenfeste der acht Schützenvereine, "Tanz in den Mai", die "Biografietage", die "Nordwalder Herbstkirmes", der "Allerheiligenlauf", das "Adventskonzert" sowie der "Weihnachtsmarkt".

Über die Bundesstraße 54 ist der Ort an das überregionale Straßennetz und das 25 km südlich entfernte Oberzentrum Münster angeschlossen.
Viele Kreis- und Landstraßen führen in die Nachbargemeinden. Am Bahnhof in Nordwalde bestehen Zugverbindungen über die Eisenbahnlinie Münster-Gronau-Enschede zu diversen Zielen.

Der öffentliche Nahverkehr wird von Bussen betrieben. Regelmäßig fahren Busse nach Greven, Emsdetten, Steinfurt und Münster. Für die Entfernung zur Anschlussstelle an die BAB 1 benötigen Sie ca. 10 min mit dem Auto. Der Flughafen Münster/ Osnabrück auf dem Stadtgebiet von Greven ist ca. 15 km entfernt.

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