Reihenhaus in Essen (Ostviertel)

Erleben Sie die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus in Essen zu verwirklichen! Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus besticht durch seine ideale Lage und sein enormes Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und kreativen Gestaltungsideen. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1937 erbaut, überzeugt durch einen klassischen Grundriss, der Ihnen die Freiheit lässt, moderne Wohnkonzepte umzusetzen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der unmittelbar in die funktional geschnittene Küche führt. Diese bietet ausreichend Raum für kulinarische Erlebnisse und den Austausch am Esstisch. Das angrenzende Wohnzimmer punktet mit großzügigen Fensterflächen, die den Raum in warmes Tageslicht tauchen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der nahtlose Übergang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der nicht nur den Blick auf den idyllischen Garten freigibt, sondern auch als erweiterter Wohnbereich genutzt werden kann.

Der liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen Rasenfläche lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während die 13 m² große Terrasse perfekte Voraussetzungen für gemütliche Grillabende bietet. Im Obergeschoss finden Sie zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die flexibel als Hauptschlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Wanne, separater Dusche und einem Fenster ausgestattet, welches für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Der ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Im Kellerbereich finden Sie nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch eine kleine Sauna, die Ihnen erholsame Wellness-Momente bereitet. Ein Außenstellplatz vor dem Haus gewährleistet bequeme Parkmöglichkeiten.

Dieses Haus ist die ideale Grundlage für Familien, die den Charme eines älteren Hauses lieben und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Vorstellungen von modernem und nachhaltigem Wohnen in die Tat umzusetzen!

Das Reihenmittelhaus in Essen besticht durch seine funktionale Ausstattung und bietet vielfältigen Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Die Böden sind mit robusten Fliesen, warmem Laminat und klassischen Dielen ausgelegt, die jeden Raum in ein einladendes Ambiente tauchen. Die doppelverglasten Fenster bieten sowohl Schallschutz als auch gute Voraussetzungen für energetische Modernisierungen. Klassische Holztüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für alle gängigen Küchengeräte. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt und den Raum hell und freundlich erscheinen lässt. Der großzügige Garten mit einer Fläche von 100 m² lädt mit seiner gepflegten Rasenfläche und der vorhandenen Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gartenideen.

Ein Außenstellplatz vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort für Autofahrer. Im vollunterkellerten Bereich des Hauses finden Sie nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch eine kleine Sauna, die Raum für Ihre persönliche Wellnessoase bietet und zur Entspannung nach einem langen Tag einlädt. Der Abstellraum im Keller ergänzt das Platzangebot optimal und sorgt für Ordnung und Struktur im gesamten Haus. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen bietet das Haus eine solide Basis, um es Ihren Wünschen entsprechend zu modernisieren und zu individualisieren.

Essen, die lebendige Metropole im Herzen des Ruhrgebiets, bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Stadtteil, der mit seiner hervorragenden Infrastruktur überzeugt. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken, von Supermärkten bis hin zu charmanten Einzelhandelsgeschäften.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil, der den Alltag erleichtert und kurze Wege ermöglicht. Der exzellent ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgt mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien für eine schnelle Anbindung ans Stadtzentrum und umliegende Stadtteile. Auch Autofahrer profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40 und A52, die direkte Verbindungen zu anderen wichtigen Städten im Ruhrgebiet ermöglichen.

In Sachen Freizeitgestaltung bietet Essen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Kulturinteressierte kommen in den Genuss eines breiten Angebots an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Der nahegelegene Baldeneysee sowie das UNESCO-Weltkulturerbe, die Zeche Zollverein, erweitern das Freizeitangebot und machen das Leben in Essen besonders attraktiv. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und bietet damit die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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