Doppelhaushälfte in Waldachtal

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 befindet sich in einer ruhigen Lage von Waldachtal. Das Objekt steht auf einem ca. 672 qm großem Grundstück und bietet mit Terrasse, sonnigem Garten und mehreren Balkonen viel Platz zum Wohnen und Entspannen.

Das Erd- und Dachgeschoss verfügen zusammen über ca. 101 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, eine neue Einbauküche, ein weiteres Zimmer, Flur und Eingangsbereich sowie ein neues Gäste-WC. Über das schön gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet drei Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 qm große Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer und Waschmaschinenraum. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Über das Treppenhaus sind alle Etagen miteinander verbunden.

Das Haus wurde 2021 umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem Böden, Wände, Türen, Hauseingangstür und teilweise Elektroinstallation erneuert sowie die neue Einbauküche und das Gäste-WC eingebaut. 2024 wurde zudem der Brenner der Ölheizung erneuert.

Eine Garage und zwei Stellplätze sowie zusätzliche Abstell- und Nutzflächen ergänzen das Angebot.

Eine vielseitig nutzbare Immobilie mit großzügigem Grundstück und attraktiver Einliegerwohnung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• Highlights:
  
  
  
  • ca. 672 qm Grundstück
  
  
  • Gesamtwohnfläche ca. 136 qm, davon ca. 101 qm Wohnfläche
    im Erd- und Dachgeschoss und
  
  
  • ca. 35 qm in der Einliegerwohnung
  
  
  • zwei Balkone & Terrasse
  
  
  • großzügiger Garten
  
  
  • Garage
  
  
  • zwei Stellplätze
  
  
  • Haus umfangreich modernisiert in 2021
  
  
  • Brenner der Ölheizung erneuert 2024
  
  
  • neue, moderne Küche
  
  
  • neues Gäste-WC
  
  
  • ruhige Sackgassenlage
    
    
  
  
  
  

Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage. Die naturnahe Umgebung bietet viel Ruhe und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die weitere Infrastruktur in Waldachtal und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar sind. Freudenstadt, Horb und Pfalzgrafenweiler sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 156,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19971 x Garage, 2 x Stellplatz außen