Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main (Eckenheim)

Im charmanten Altstadtkern von Eckenheim befindet sich diese im Jahr 2026 kernsanierte Immobilie mit drei mietfreien Wohneinheiten.

Das vielseitig nutzbare Dreifamilienhaus bietet durch seine durchdachte Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger. Ob zur Kombination aus selbst genutzter Wohneinheit und weiteren vermieteten Wohnungen oder als Dreifamilien-Mietshaus – die flexible Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte!

Die ursprünglich im Jahr 1910 errichtete charmante Altbauimmobilie wurde vollständig revitalisiert und präsentiert sich im Erstbezug mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Im Rahmen der Sanierung wurden zeitgemäße energetische Standards umgesetzt. Dazu zählen unter anderem eine effiziente Wärmepumpe sowie die Energieeffizienzklasse A+, die für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen stehen.

Das charmante Treppenhaus mit Altbauflair wurde liebevoll saniert und präsentiert sich einladend.

Insgesamt stehen drei Wohnungen zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen mit jeweils drei Zimmern, einer Terrasse im Erdgeschoss sowie einem Balkon im ersten Obergeschoss.
Jede Etage verfügt zudem über ein modernes Tageslicht-Badezimmer sowie Räume mit Küchenanschlüssen, wodurch eine individuelle flexible Planung möglich sind.
Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten die Möglichkeit, ohne Zeitaufwand und weitere Investitionen vermietet zu werden.

Somit eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Kapitalanlage. Die Dreizimmerwohnungen lassen sich gut an Singles, Paare oder kleine Familien vermieten. Eine hochwertige, moderne Ausstattung sowie helle, freundliche Räume sorgen für ein komfortables und schönes Wohnambiente für anspruchsvolle Vermietung.

• Kernsanierung 2026


• Hauseingangstür Aluminiumeinbruchhemmend


• Treppenhaus mit Steinboden


• Eichenparkettboden schwimmend mit Trittschalldämmung


• Wände mit Malervlies tapeziert und gestrichen


• Gegensprechanlage


• Neue Elektroinstallationen


• Einzelregelung mit Thermostaten


• Bäder vollständig gefliest


• Bodengleiche Duschen


• Kunststofffenster drei-fach-Wärmeschutzverglasung


• Neues Satteldach mit Betondachsteinen und Tonziegeln


• Waschmaschinenanschluss auf jeder Etage


• Luft-Wasser-Wärmepumpe im Keller


• Warmwasserbereitung über Wärmepumpe


• Mehrere Kellerabteile

Eckenheim ist ein beschaulich-ruhiger und zugleich stadtnaher Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main. Das über 1.200 Jahre alte ehemalige Dorf hat sich bis heute ein eigenständiges Lebensgefühl bewahrt. Mit rund 14.000 Einwohnern zählt Eckenheim zu den kleineren Frankfurter Stadtteilen.

Der historische Ortskern ist geprägt von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, schmalen Gassen und verwinkelten Straßen. In den Randlagen finden sich überwiegend gewachsene Wohnsiedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Nahversorgung ist gut ausgebaut: Supermärkte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil. Für Familien bietet Eckenheim eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Eckenheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene A661 sowie die U-Bahn-Linie U5, die Buslinie 39 und die Nachtbuslinie N5 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

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