Einfamilienhaus freistehend in Oberzent (Hebstahl)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine idyllische Lage im Grünen, eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, großzügiges Zuhause für eine Familie, Mehrgenerationenhaus oder Ferien- und Wochenenddomizil – die Immobilie lässt viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung. Die Hauptwohnung verfügt unter anderem über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Küche und einen großen Balkon, von dem sich die naturnahe Umgebung genießen lässt. Die Einliegerwohnung bietet ein weitläufiges, offen gestaltetes Wohn-, Ess- und Küchenkonzept sowie ein separates Zimmer. Auf beiden Etagen befinden sich gepflegte Bäder.

Das ca. 2.764 m² große Hanggrundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und bietet viel Platz inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung. Wanderungen und ausgedehnte Spaziergänge können unmittelbar vor der Haustür beginnen – ideal für Naturliebhaber und alle, die einen Rückzugsort abseits des Trubels suchen.

Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2022. Die Fenster der Einliegerwohnung sind dreifach verglast, während die Hauptwohnung über zweifach verglaste Fenster verfügt. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2008. Ergänzend unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung.

• Ca. 200 m² Wohnfläche


• Sechs Zimmer


• Zwei separate Wohneinheiten


• Auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar


• Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern


• Große Küche in der Hauptwohnung


• Großer Balkon


• Einliegerwohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich


• Gepflegte Bäder auf beiden Etagen


• Ca. 2.764 m² großes Hanggrundstück


• Letzte Renovierung im Jahr 2022


• Dreifach verglaste Fenster in der Einliegerwohnung


• Zweifach verglaste Fenster in der Hauptwohnung


• Ölheizung aus dem Jahr 2008


• Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung


• Geeignet als Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie oder Wochenendhaus


• Sehr idyllische und naturnahe Lage

Die Immobilie befindet sich in besonders idyllischer und naturnaher Lage im Sensbachtal, einem ländlich geprägten Teil der Stadt Oberzent im südlichen Odenwald. Ausgedehnte Wälder, sanfte Höhenzüge und tief eingeschnittene Täler bestimmen das Landschaftsbild und schaffen ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Direkt vom Haus aus lassen sich Spaziergänge und Wanderungen durch die reizvolle Odenwaldlandschaft unternehmen. Zahlreiche ausgewiesene Wanderwege sowie vielfältige Möglichkeiten zum Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende. Zu den sehenswerten Ausflugszielen der Region gehören unter anderem die Sensbacher Höhe, die Burgruine Freienstein, das Himbächel-Viadukt und das romantische Neckartal.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere im Oberzenter Stadtteil Beerfelden. Weitere Versorgungs- und Freizeitangebote sind in den umliegenden Städten des Odenwaldes und des Neckartals erreichbar. Aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage empfiehlt sich die Nutzung eines Pkw.

Die Kombination aus Abgeschiedenheit, Naturverbundenheit und der erreichbaren Infrastruktur macht den Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Ferien- oder Wochenenddomizil interessant. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe, viel Grün und ein Leben inmitten der Natur schätzen.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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