Einfamilienhaus freistehend in Gerstungen

Im idyllischen Marksuhl bieten wir Ihnen ein Ein- bis Zweifamilienhaus, das ideal für ländliches Wohnen mit vielen Optionen geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², einem Nebengebäude mit Garage und einem großen Grundstück von 985 m² hat man in allen Bereichen des täglichen Lebens viel Platz. Die Immobilie selbst wurde ca. 1938 erbaut und in 1955 umfassend erweitert bzw. aufgestockt. Stetig wurde saniert, zuletzt die Gas-Brennwert-Heizung in 2024. Das Haus bietet eine gemütliche Atmosphäre und eine Vielzahl von Möglichkeiten, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Unterkellerung ist verleiht zusätzlichen Stauraum. Das Dach ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut, was jedoch auch Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen bietet.

Ihr neues zu Hause verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Balkon am 1.OG, eine Terrasse am EG und ein separates WC im Eingangsberiech. Abstellräume, der Dachboden und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum im Haus. Im eigenen Garten können Sie entspannen, oder zum Selbstversorger werden. Für das Auto stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Hof oder der Einfahrt zur Verfügung.

Zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie die vollständigen Innenaufnahmen inkl. einer virtuellen Besichtigung, die genaue Anschrift und Unterlagen wie der Energieausweis, die Flurkarte und Zeichnungen zum Haus auf Anfrage über unser Online-Exposé.

• Einfamilienhaus, ideal für Familien


• Wohnfläche: 170 m², großzügig verteilt auf 2 Volletagen und das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss


• Grundstücksfläche: 985 m² mit eigenem Garten, Balkon und Terrasse – viel Platz zum Spielen und Entspannen


• 4 Schlafzimmer, perfekt für Kinder und Eltern


• 7 Zimmer insgesamt, flexibel nutzbar als Arbeitszimmer, Spielzimmer o. Ä.


• 2 Badezimmer: Tageslichtbad mit moderner Dusche und Gäste‑WC


• Vollunterkellert mit zusätzlichem Abstellraum und Keller – viel Stauraum für Familienbedarf


• 1 Garagenstellplatz und 1 zusätzlicher Stellplatz im Freien


• Baujahr ca. 1935, ca. 1955 erweitert und umgebaut, teilsaniert und zuletzt 2024 modernisiert – solide Bausubstanz im Massivbau


• Dach: Satteldach mit Dachpfannen, nicht ausgebaut (Option für Ausbau)


• Kunststofffenster mit Isolierglas – gute Wärmedämmung


• Voll erschlossen, sofort bezugsfertig


• Zentralheizung mit Gas‑ und Holz‑Brennstoff, zusätzlich ein Kamin für gemütliche Abende


• Energieklasse H (hoher Energiebedarf) – Hinweis für zukünftige energetische Optimierung


• Kabel‑/Sat‑TV‑Anschluss für Unterhaltung im Familien‑Home


• Einfache Ausstattung, die nach eigenen Vorstellungen weiter individualisiert werden kann.

Marksuhl ist ein Ortsteil der Gemeinde Gerstungen im Wartburgkreis in Thüringen. Das Einfamilienhaus liegt annähernd 100 m nördlich vom Stadtzentrum, sodass Sie das lebendige Zentrum bequem zu Fuß erreichen können.

Für den täglichen Bedarf gibt es zwei Supermärkte und eine Bäckerei, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Eine Hausarztpraxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Bildungsangebote stehen für Familien im Vordergrund: Eine Schule und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Kindergarten, sodass Ihre Kinder den Schulweg kurz und sicher zurücklegen können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Die nächste Bushaltestelle ist rund 400 m entfernt und die Zugstation liegt ungefähr 2,8 km entfernt, sodass Sie sowohl für Kurzstrecken als auch für weiter entfernte Ziele gut vernetzt sind.

Freizeit und Kultur können Sie direkt vor der Haustür genießen. Ein Museum ist fußläufig erreichbar, und drei Sportzentren bieten vielfältige Aktivitäten für die ganze Familie – von Fitness bis zu Mannschaftssportarten. Für entspannte Stunden im Freien steht ein Park zur Verfügung, den Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen können. Kulinarisch verwöhnt ein Schnellrestaurant in fußläufiger Entfernung, während ein weiteres Restaurant in der näheren Umgebung für gesellige Abende bereitsteht.

Durch die kompakte Lage und das umfassende Angebot an Bildung, Gesundheit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ist dieses Haus ideal für Familien, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten.

Besichtigungstermine sind nur nach Terminabsprache mit uns möglich.

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