Etagenwohnung in Chemnitz (Hilbersdorf)

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen, um die Jahrhundertwende errichteten und im Zuge einer umfassenden Modernisierung aufgewerteten Mehrfamilienhauses. Das markante Gebäude präsentiert sich mit sorgfältig gegliederter Klinkerfassade, kunstvollen Sandsteinelementen und eindrucksvollen...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Die gepflegte Wohnung verfügt über einen hellen Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich. Die neutralen Wandflächen, die warmen Holztüren und die klassischen Holzumfassungen schaffen ein stimmiges, zeitloses Gesamtbild. Großzügige Fenster mit Isolierverglasung sorgen für freundliche Lichtverhältnisse und bewahren zugleich den charakteristischen Stil des historischen Gebäudes.

Der separate Küchenraum ist mit pflegeleichten Bodenfliesen, einem praktischen Fliesenspiegel, vorhandenen Anschlüssen und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das funktionale Badezimmer bietet eine geflieste Wand- und Bodengestaltung, eine Dusche, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken sowie einen komfortablen Handtuchheizkörper.

Die zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über klassische Heizkörper mit Wärme und Warmwasser. Der gültige Verbrauchsausweis weist für das gesamte Mehrfamilienhaus einen Endenergieverbrauch von 86 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse C aus. Ergänzend stehen ein zugeordneter Kellerraum sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die gepflegten Gemeinschaftsflächen, das stilvolle Treppenhaus und der begrünte Hofbereich runden den überzeugenden Gesamteindruck ab.

Die folgenden Bilder sind KI-generierte Einrichtungsvorschläge, die von der Realität abweichen können. Diese Einrichtung wird nicht mitverkauft.

Die attraktive Wohnlage im östlichen Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf verbindet einen gewachsenen Altbaubestand mit kurzen Wegen in das urbane Stadtzentrum und in grüne Erholungsräume. Der etablierte Stadtteil liegt am nördlichen Rand des weitläufigen Zeisigwaldes und bietet damit eine reizvolle Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem...

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Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.

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