Etagenwohnung in Schömberg

Am Rande des Kurparks entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit insgesamt acht Eigentumswohnungen, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Die beiden architektonisch harmonisch gestalteten Gebäudekörper werden über ein großzügiges, verglastes Treppenhaus miteinander verbunden und schaffen ein Wohnensemble mit besonderem Charakter.
Die Fertigstellung des Projekts befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium. Die Wohnungen sind derzeit zu rund 80 % fertiggestellt, sodass nach aktuellem Stand ein Bezug voraussichtlich bereits im Dezember dieses Jahres möglich sein wird. Käufer profitieren damit von den Vorzügen eines Neubaus, ohne die langen Wartezeiten eines klassischen Bauprojekts in Kauf nehmen zu müssen.
Ein moderner Personenaufzug erschließt sämtliche Etagen komfortabel. Der Zugang zum Gebäude erfolgt barrierefrei über eine Rampe.
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre attraktive Süd-Ausrichtung sowie den Blick in Richtung Kurpark. Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen bieten ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Bei allen Terrassenwohnungen sind Wasseranschlüsse im Außenbereich vorgesehen.
Insgesamt stehen zwölf Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Jede Wohnung erhält einen Stellplatz. Die zugehörigen Kellerräume befinden sich direkt vor den Stellplätzen. Von der Tiefgarage besteht ein direkter Zugang zu den Fahrradstellplätzen, zum Gartenbereich sowie zum zentralen Hauseingang.
Sämtliche Stellplätze werden bereits für die spätere Installation einer Wallbox vorbereitet. Auch die Voraussetzungen für eine mögliche Photovoltaikanlage sind bereits geschaffen. Begrünte Dachflächen unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Projekts. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster, bodengleiche Duschen sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight für die zukünftigen Eigentümer ist die bereits im Kaufpreis enthaltene hochwertige Einbauküche. Die Küchen werden passend zum modernen Gesamtkonzept ausgewählt und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Planungs- oder Investitionsaufwand.
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen
Wohnung Nr. 4 | Obergeschoss | ca. 63,58 m²
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und großzügigem Balkon. Wohn- und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon.
Wohnung Nr. 5 | Obergeschoss | ca. 149,96 m²
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit vier Schlafzimmern, zwei Balkonen, offenem Wohn- und Essbereich sowie separatem Abstellraum.
Wohnung Nr. 6 | Dachgeschoss | ca. 113,76 m²
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und großzügigen Dachterrassen. Die nahezu umlaufenden Außenflächen vermitteln ein Wohngefühl auf Penthouse-Niveau.
Wohnung Nr. 7 | Dachgeschoss | ca. 60,39 m²
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Blickrichtung Kurpark.
Wohnung Nr. 8 | Dachgeschoss | ca. 51,33 m²
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich sowie einer Dachterrasse und viel Freiraum im Außenbereich.

Highlights auf einen Blick
•Personenaufzug
•Barrierefreier Zugang
•Einbauküche im KP enthalten
•Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
•Dreifach verglaste Fenster
•Bodengleiche Duschen
•Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
•Zwölf TG-Stellplätze
•Vorbereitung für Wallboxen
•Besucherparkplatz

Eine Besichtigung des aktuellen Baufortschritts ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Ein außergewöhnliches Neubauprojekt für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus exklusiver Architektur, großzügigen Außenflächen und zukunftsorientierter Ausstattung macht dieses Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen

Die Wohnung befindet sich in Schömberg, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im nördlichen Schwarzwald, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Wälder, Wanderwege und vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten laden zu Erholung direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Umfeld, das sich besonders für Menschen eignet, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Bau- und Ausstattungsmerkmale:

• Massive Bauweise mit ca. 36,5 cm starken Ytong-Porenbeton-Außenwänden


• Flachdach mit fachgerechter Abdichtung, Wärmeschutz und Dachentwässerung


• Schüco-Kunststofffenster mit moderner 3-fach-Isolierverglasung
  Fensterrahmen außen in Anthrazit, innen in Weiß


• Elektrisch betriebene Rollläden an den vorgesehenen Fensteröffnungen


• Zentrale Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage (Dimplex LA 35TBS)


• Sämtliche Wohneinheiten mit Fußbodenheizung


• Bäder mit bodengleichen Duschen, WC und Waschtisch


• Großformatige Fliesen ca. 80 × 80 cm in den vorgesehenen Wohn- und Nutzbereichen sowie in den Bädern


• Weiße Innentüren, Wohnungseingangstüren in Anthrazit


• Moderne Elektro- und Kommunikationsausstattung


• Tiefgarage mit Betonoberfläche und elektrisch betriebenem Garagentor


• Balkone und Terrassen mit pulverbeschichteten Metallgeländern in Anthrazit und Glaselementen


• Panoramaaufzug mit insgesamt drei Haltestellen


• Alle 8 Wohneinheiten mit Einbauküchen