Etagenwohnung in Chemnitz (Gablenz)

Diese vermietete Zweiraumwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Das qualitätvolle historische Gebäude überzeugt mit seiner aufwendig gegliederten Fassade, charaktervollen architektonischen Details und einem gepflegten Treppenhaus. Die umfassende Gebäudesanierung...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Die helle Wohnung präsentiert sich mit einem gepflegten, zeitlosen Ausstattungsniveau. In den Wohn- und Schlafbereichen schafft ein warmer Holzoptikboden eine freundliche, vielseitig möblierbare Wohnatmosphäre. Weiße Wandflächen und zurückhaltende Innentüren ermöglichen eine unkomplizierte Anpassung an unterschiedliche Wohnkonzepte.

Der großzügig wirkende Wohnraum öffnet sich über eine bodentiefe Balkontür zum Balkon und vermittelt einen angenehmen Bezug zur begrünten Hofseite. Das separate Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die funktionale Küche verfügt über einen hellen Fliesenspiegel, gefliesten Boden sowie vorbereitete Anschlüsse für eine individuelle Küchenzeile.

Das kompakte Bad ist wandhoch hell gefliest und mit Badewanne, Duscharmatur, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Der wohnungsinterne Abstellraum erhöht den alltäglichen Komfort und unterstützt eine ordentliche Nutzung der Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen sorgen in Verbindung mit den klassischen Altbauproportionen für ein freundliches Raumgefühl. Das gepflegte Eingangsportal, die historischen Treppenhausdetails und die repräsentative Fassadengestaltung runden den hochwertigen Gesamteindruck ab.

Die folgenden Bilder sind KI-generierte Einrichtungsvorschläge, die von der Realität abweichen können. Diese Einrichtung wird nicht mitverkauft.

Die etablierte Gablenzer Wohnlage verbindet attraktive Gründerzeitarchitektur, gewachsene Nachbarschaft und kurze Alltagswege. Das direkte Umfeld präsentiert sich durch sanierte historische Mehrfamilienhäuser, großzügige Baumalleen und eine angenehm urbane, zugleich wohngeprägte Atmosphäre. Die Nähe zu mehreren öffentlichen Verkehrshaltestellen sichert eine komfortable Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Stadtbereichen. Die Haltestelle Reineckerstraße liegt im Umfeld; die Straßenbahnlinie 5 verbindet Gablenz mit zentralen...

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Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.

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