Mehrfamilienhaus in Bonn (Vilich)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1963, das mit zwei separaten Wohneinheiten, einem großzügigen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und individuellem Gestaltungspotenzial sind.

Beide Wohnungen verfügen über jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Die gemütliche Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und wird durch eine eigene Terrasse ergänzt. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum großzügigen Garten, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder die Verwirklichung eigener Gartenträume bietet.

Die darüberliegende Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, Küche und Bad und bietet mit ihrem Balkon einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Ein besonderes Highlight stellt das bereits ausgebaute Dachgeschoss dar, das zusätzlichen Raum schafft und sich je nach persönlichen Bedürfnissen beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Stellplatz direkt neben dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist das große Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Das Haus bietet eine solide Basis und eröffnet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Mit etwas Kreativität, modernen Gestaltungsideen und einer persönlichen Note kann hier ein wunderschönes und individuelles Zuhause entstehen.

Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich das Reihenendhaus hervorragend für unterschiedliche Lebenskonzepte – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder als interessante Kapitalanlage. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier gut verwirklichen.

Eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Außenbereich und viel Potenzial – perfekt für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, den sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und zu etwas ganz Besonderem machen möchten.

Die Immobilie befindet sich in Bonn-Villich, einem beliebten und angenehm ruhigen Stadtteil im rechtsrheinischen Bonner Stadtgebiet. Villich zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, ein grünes Umfeld und eine zugleich gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile aus.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnquartieren, Grün- und Freiflächen sowie einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das nahegelegene Beuel bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bonner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das überregionale Verkehrsnetz bequem erreichbar. Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zu den urbanen Angeboten der Bundesstadt Bonn.
Bonn-Villich bietet somit eine attraktive Wohnlage für alle, die Wert auf ein angenehmes und grünes Umfeld, eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Bonner Innenstadt legen.