Büro / Praxen in Jülich

Einbauküche

Attraktive Praxiseinheit in repräsentativem Ärztehaus in bester Lage von Jülich

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1.865 €

Kaltmiete

52428 Jülich

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Details

Grundstücksfläche
1.978 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1976

Kosten

Kaltmiete
1.865 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
0
Kaution
5.000 €
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Objektbeschreibung

Diese separate Praxiseinheit befindet sich in einem repräsentativen Ärztehaus in Jülich und bietet ideale Voraussetzungen für eine medizinische, therapeutische oder gesundheitsbezogene Nutzung. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine vielseitige Gestaltung des Praxisbetriebs und schafft zugleich eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter.


Der helle und freundlich gestaltete Empfangsbereich sorgt bereits beim Betreten der Praxis für einen einladenden Eindruck. Insgesamt stehen sieben Behandlungsräume zur Verfügung, die flexibel als Untersuchungs-, Therapie- oder Sprechzimmer genutzt werden können.


Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Küche inklusive Waschmaschinenanschluss. Für den Praxisalltag stehen zudem ein separates WC sowie ein weiteres WC mit Dusche zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung.


Durch die bereits etablierte Nutzung als Ärztehaus bietet der Standort ein professionelles Umfeld und schafft beste Voraussetzungen für eine langfristige Etablierung einer eigenen Praxis.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

331,1 kWh/(m²*a)

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
01.06.2026
Gültig bis
31.05.2036
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
331,1 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Jülich – etablierter Gesundheits- und Wissenschaftsstandort


Jülich bietet als Mittelzentrum im Kreis Düren hervorragende Voraussetzungen für die Ansiedlung einer Praxis. Die Stadt verfügt über eine vielfältige medizinische und gesundheitliche Infrastruktur und übernimmt eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Städte und Gemeinden. Dadurch bietet der Standort ein attraktives Einzugsgebiet für unterschiedliche medizinische und therapeutische Fachrichtungen.


Darüber hinaus ist Jülich überregional als bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort bekannt. Das Forschungszentrum Jülich sowie zahlreiche weitere Einrichtungen prägen den Standort und sorgen für eine hohe Bedeutung der Stadt über die Region hinaus.


Auch verkehrstechnisch ist Jülich gut angebunden. Über die nahegelegene A 44 sowie die Verbindungen zu den umliegenden Autobahnen sind Aachen, Düren, Köln und Düsseldorf gut erreichbar. Die Kombination aus regionaler Versorgungsfunktion, guter Erreichbarkeit und einem starken wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Umfeld macht Jülich zu einem attraktiven Standort für eine Praxis.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1680885
768017