Haus in Roth

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1984 errichtetes Schützenhaus, welches in den vergangenen Jahren für die eigene Nutzung sowie als Vermietungsobjekt für Feierlichkeiten und Veranstaltungen genutzt wurde.
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung und der bisherigen Nutzung interessante Möglichkeiten, sei es im privaten oder aber im gewerblichen Bereich.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Veranstaltungsraum, der sich ideal für Feierlichkeiten, Vereinsveranstaltungen oder andere gesellschaftliche Anlässe eignet. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche sowie vorhandene WC-Anlagen.

Die Immobilie verfügt derzeit über keine fest installierte Heizungsanlage. Für die Beheizung steht lediglich ein Kaminofen zur Verfügung, welcher jedoch seit einiger Zeit nicht mehr in Gebrauch war. Demnach müsste eine entsprechende Heizlösung bei einer zukünftigen Nutzung berücksichtigt werden.

Sanierungsbedarf besteht insbesondere im Bereich des Dachstuhls: Dieser befindet sich aktuell in keinem guten Zustand und müsste kurzfristig erneuert bzw. umfassend saniert werden. Alle weiteren Gewerke befinden sich ebenfalls in einem nicht zeitgemäßen Zustand und müssten, je nach Nutzung, modernisiert bzw. renoviert werden.

Nichtsdestotrotz bietet das Schützenhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Ideen und entsprechendem Investitionswillen.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung persönlich vor.
Eine Übergabe kann, nach vorheriger Absprache, kurzfristig erfolgen.

Massivbauweise aus Baujahr 1984, voll unterkellert, Außenwände verputzt und gestrichen, massive Geschossdecke zwischen KG und EG, Holzbalkendecke zwischen EG und DG, massive Innenwände, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen aus dem Ursprung (nicht gedämmt), Holzfenster (überwiegend isolierverglast) aus Baujahr 1984, Sanitärbereiche aus dem Ursprung, Oberböden überwiegend in Fliesen

Roth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) an. Die Gemeinde ist im Hinblick auf die Infrastruktur gut erschlossen, da sie etwa drei Kilometer südwestlich von Wissen am Treffpunkt der Bundesstraßen 256 und 62 liegt. Ortsteile sind Roth, Öttershagen, Hohensayn, Nisterbrück, Hämmerholz, Thal, Nisterau und Schlade.
Verkehrsverbindungen:
Nächster Bahnhof in Au (Sieg) und Wissen (Sieg) mit den Zügen in Richtung Köln - Gießen bzw. umgekehrt. Ab Au (Sieg) die S 12 von und nach Köln. Anschluss an die Bundesstraßen B 62 und B 256. Busverbindungen in Richtung Wissen (Sieg) - Altenkirchen - Hamm (Sieg) und Au (Sieg).